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补偿方案(篇1)
随着城市发展的进程，房屋征收成为了一种常见的现象。为了促进城市建设和改善居民生活条件，政府通过征收房屋来满足城市发展的需要。这也带来了许多居民们的困惑和不满。为了解决这一问题，政府制定了房屋征收补偿安置方案，旨在确保受征收人的权益不受到损害，同时促进城市建设进程的顺利进行。
房屋征收补偿安置方案包括了征收范围、补偿标准、安置方式等核心内容。征收范围的确定需要考虑到城市规划和发展需要，必须经过合法程序和事前告知。政府部门需要详细列出征收范围，并公开宣传，以便居民了解和准备。补偿标准的确定必须公平合理，基于市场价格和房屋的实际价值。政府部门可以通过房屋评估和专家评审等方式确定合理的补偿标准，确保居民的合法权益得到保护。安置方式的确定需要兼顾居民的需求和城市发展的需要。政府部门可以选择提供新房屋或者补贴购房款项等方式进行安置，确保受征收人能够继续居住并融入新的社区。
这一房屋征收补偿安置方案的制定，对于社会和个人都具有重要意义和效益。
1、这一方案可以保护居民的合法权益。通过明确的征收程序和详细的公告，居民能够提前了解自己是否会受到征收，并有时间做出准备。同时，公平合理的补偿标准可以确保居民获得合理的经济补偿，避免因征收而导致生活困境。提供合适的安置方式，居民能够继续居住在新的环境中，减少对生活的不适应。
2、这一方案可以促进城市的顺利发展。随着城市化进程的推进，房屋需求量不断增加。通过征收部分房屋，政府可以将土地资源合理利用，推动城市建设进程。同时，通过提供新房屋或者补贴购房款项等方式进行安置，有助于缓解居民对房屋的需求，使得城市的住房问题得到一定程度的解决。
3、这一方案还可以增强政府的公信力和形象。房屋征收涉及到大量居民的利益，政府制定公平合理的方案，能够获得居民的理解和支持。政府通过公开和透明的征收程序和补偿标准，增强了政府的公信力，树立了良好的形象。同时，提供合适的安置方式，使居民能够获得更好的生活环境，进一步增加了政府的信任度。
房屋征收补偿安置方案的制定对于社会和个人都具有重要意义和效益。通过保护居民的合法权益，推动城市的顺利发展，增强政府的公信力，这一方案能够促进社会的和谐稳定，推动城市的可持续发展。政府部门在制定方案时也需要考虑到具体的地区和社会情况，以确保方案的实施效果和居民的满意度。只有通过合理的方案和有效的实施，方能达到预期的效果和目标。
补偿方案(篇2)
近年来，随着城市发展的不断推进，房屋征收问题成为许多城市面临的难题。为了保障被征收房屋的居民权益，各地纷纷制定了相应的房屋征收补偿安置方案。本文将以标题《房屋征收补偿安置方案》为主题，详细具体且生动地展示一种典型的补偿安置方案。
一、房屋征收的原因
为了城市的发展需要，政府往往不得不进行房屋征收。征收的原因有许多，比如改善城市基础设施、推进城市更新、建设新的工业园区等。这些征收行为往往会给被征收房屋的居民带来一定的困扰，因此制定合理的补偿安置方案就显得尤为重要。
二、补偿标准的确定
在制定房屋征收补偿安置方案时，首先需要确定补偿标准。一般来说，补偿标准可以包括以下几个方面：房屋的市场价格、房屋的使用年限、被征收居民的人口情况、被征收居民的职业状况等。通过评估房屋的实际价值和被征收居民的个人情况，可以确定房屋征收的补偿标准。
三、货币补偿和实物安置
房屋征收补偿安置方案一般包含两种形式：货币补偿和实物安置。货币补偿是指将被征收房屋的居民按照一定的标准给予现金补偿，以购买新的住房或投资其他领域。实物安置则是指将被征收房屋的居民分配到新的住房区域，政府提供相应的住房或土地。
四、特殊群体的保障
在制定房屋征收补偿安置方案时，还需要特别关注一些特殊群体的保障。比如，老年人、残疾人、无业人员等特殊群体的生活和居住需求与普通居民有所不同。针对这些特殊群体，应该制定特别的补偿政策和安置方案，确保他们得到合理的保障和照顾。
五、参与过程的透明公正
制定房屋征收补偿安置方案应该是一个透明公正的过程。政府应该与被征收房屋的居民进行广泛的沟通和协商，听取他们的意见和建议。通过公示和公开听证的方式，确保每位被征收居民的利益得到最大化的保护。同时，相关政策的执行和监督也需要具备高效的监督机制，以防止权益被侵犯。
六、后期服务和跟踪管理
房屋征收补偿安置方案的实施并不是终点，而是一个长期的过程。政府应该提供相关的后期服务和跟踪管理，及时解决居民在新居过程中遇到的问题和困难。同时，政府还应该建立健全的督查机制，定期对房屋征收补偿安置方案的执行情况进行评估和检查，以确保方案的有效性和公正性。
房屋征收补偿安置方案是保障被征收居民权益的重要保障措施。在制定这样的方案时，政府应该注重参与性、公正性和健全性，通过合理确定补偿标准、提供多种补偿形式、保障特殊群体、透明公正的参与过程以及后期服务和跟踪管理，确保被征收居民能够得到公平、合理、可持续的补偿和安置。只有如此，才能有效减轻被征收居民的困扰，建设和谐、稳定的城市环境。
补偿方案(篇3)
第一部分：和背景
近年来，我国城市化进程加速，伴随着城市建设的日益扩大，不可避免地需要征收部分民居用地。为了保障被征收户的合法权益，各级政府制定了房屋征收安置补偿方案，以确保被征收户能够在合理范围内得到补偿，并获得合适的安置。本篇文章旨在详细、具体和生动地阐述这个方案。
第二部分：补偿标准
房屋征收安置补偿方案中最重要的一部分就是补偿标准。征收政策通常以市场价格为基础，以确保补偿金额能够与被征收房屋的实际价值相匹配。政府还会根据征收地段的不同情况，对被征收房屋进行评估，并提供适当的补偿比例。补偿标准的合理性和公正性是确保方案得以顺利实施的重要保障。
第三部分：补偿方式
房屋征收安置补偿方案中还包括补偿方式。为了保证被征收户的利益，政府会提供多种补偿方式供被征收户选择。
政府会提供货币补偿。被征收户可以选择接受一定金额的补偿金，以交换其房屋被征收的权利。这样，被征收户可以利用补偿金购买新的住房或者做其他合适的投资。
政府还会提供房屋置换。被征收户可以选择将原有房屋以一定价格出售给政府，然后用这笔钱购买政府为他们提供的新房。这种方式既能保障被征收户的利益，又能促进城市建设和发展。
政府还会提供租赁补偿。对于一些老年人或者经济困难的群体，他们可能没有足够的资金购买新房。在这种情况下，政府会提供一定的租金补贴，确保被征收户能够继续在城市中有一个安享晚年的居住环境。
第四部分：安置政策
除了补偿方式，房屋征收安置补偿方案还包括安置政策。政府会根据被征收户的实际情况和需求，提供适当的安置措施。
政府会建设新的住房小区，专门为被征收户提供新的居住空间。这些居住区一般会配备完善的基础设施和公共服务设施，为被征收户提供舒适便利的生活环境。
政府会提供就业安置。对于一些被征收户，他们往往不仅需要新的住房，还需要找到新的工作。政府会协调相关企事业单位，提供就业机会，确保被征收户的生活和工作能够顺利转移。
政府还会提供教育和医疗安置。对于一些有学龄子女的家庭和需要特殊医疗关怀的人群，政府会将教育和医疗资源纳入安置计划，确保被征收户的子女能够继续接受良好的教育，需要特殊医疗关怀的人能够得到相应的治疗和照顾。
第五部分：监督和评估
为了确保房屋征收安置补偿方案能够得到有效执行，政府部门需要建立监督和评估机制。
政府需要设立专门的部门或机构，负责对房屋征收安置补偿方案的执行情况进行监督。这个部门需要定期发表监督报告，公开方案执行的情况，接受社会和公众的监督和评审。
政府还需要建立评估机制，定期对补偿方案的质量和公正性进行评估。通过评估结果，政府可以及时调整和改进方案，确保被征收户的利益得到充分保障。
第六部分：总结
房屋征收安置补偿方案是城市发展和公共建设过程中的一项重要举措。通过详细、具体和生动地制定和实施这个方案，政府可以确保被征收户的合法权益得到充分保障，同时也能够促进城市建设和发展的顺利进行。只有在公平、合理和可行的前提下，房屋征收安置补偿方案才能得到被征收户和社会公众的支持和认可。
补偿方案(篇4)
原告，_________________
被告，_________________南京市__________区__________，
诉讼请求，_________________
一、依法确认被告作出的南京市__________区人民政府房屋征收补偿决定书违法并予以撤销;
二、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由
2017年_____月_____日被告针对原告__________区__________路__________号房屋作出征收补偿决定书，该房屋是原告的合法财产，受法律保护。被告在征收原告房屋过程中，存在大量的违法行为，主要表现为，_________________
一、被告实施的征收行为实体与程序均违法。
1、被告征收行为适用法律错误，被告是基于“城中村改造”之名实施征收行为，而“城中村”所涉及土地应当是集体土地，故应适用土地管理法等相关规定，而不应适用国有土地上房屋征收与补偿条例，原告房屋是具有合法产权证的国有土地上房屋并非集体土地上的房屋，因此，以“城中村改造”之名对原告房屋实施征收于法无据。
2、被告未取得建设项目立项批复、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、建设工程规划许可等前置行政行为法律文件;
2、被告征收行为不符合国民经济和社会发展规划、土地利用整体规划、城乡规划和专项规划及雨花台区国民经济和社会发展年度计划;
3、被告征收行为不符合公共利益需要，“城中村改造”与“环境综合整治”都无法律依据;
4、被告实施征收行为前未进行社会稳定风险评估;
5、本次征收涉及被征收人数量较多，被告实施征收行为前未经政府常务会议讨论决定;
6、被告实施征收行为前未做到征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用;
7、房屋征收补偿安置方案(草案)征求公众意见的期限未满30日，未公布征求意见情况和根据被征收人意见修改的情况，未召开听证会听取被征收人和公众意见。
二、被告作出征收补偿决定实体与程序均违法。
1、房屋补偿价格过低，违背应按类似房地产市场价进行评估的法律规定，显失公平。
2、被告未按照住改非房屋进行评估，定性错误，也导致补偿价格明显过低。
3、被告违反国有土地上房屋征收与补偿条例第21条第2款的规定，未向原告提供改建地段或者就近地段的房屋。
4、被告违反国有土地上房屋征收与补偿条例第26条第2款的规定，补偿决定并未包括条例第25条第1款规定的有关补偿协议的事项，特别是未明确用于产权调换房屋的具体地点和面积、价格。
5、征收补偿决定书没有按照征收补偿方案的内容作出且未在房屋征收范围内予以公告，房屋征收补偿决定书未依照法定程序和方式送达原告。
6、被告评估程序违法。(1)被告未将房地产评估机构名录予以公布;(2)被告房屋征收部门未与原告等被征收人协商确定评估机构;(3)评估前，被告房屋征收部门未对房屋征收范围内原告等房屋组织调查登记并将调查结果进行公布;(4)分户评估报告未送达原告，损害原告的知情权、评估异议复核权及要求重新评估的权利。
7、被告房屋征收部门并未就补偿协议进行“多次协商”而是拒绝与原告协商，作出征收补偿决定书前，未听取原告的陈述。
综上，原告认为被告征收补偿决定是在违法征收前提下作出的违法行政行为，明显违反了国有土地上房屋征收与补偿条例等相关法律法规的规定，故为维护自己的合法权益，特根据中华人民共和国行政诉讼法等相关法律法规的规定向贵院提起诉讼，望贵院判如所请。
此致
南京市中级人民法院
具状人，_________________
年 月 日
补偿方案(篇5)
为了依法实施广州至清远城际轨道交通广州北至清远段项目（花都段）并征收国有土地上的房屋，我们需要保障被征收人的合法权益，顺利进行房屋征收和补偿工作。根据《国有土地上房屋征收补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等相关规定，我们制定了以下征收补偿方案：
一、概况
(一)征收补偿范围
广州市花都区新华街站前西路1号、2号、3号、二轻工会集资楼 4号房屋，具体以广州市规划局颁发的《建设用地规划许可证》(穗规地证[20xx]65号)及所附红线图(见附件)范围为准。
(二)签约期限
自征收补偿方案生效之日起三个月内。
二、征收补偿对象
征收范围内国有土地上房屋的所有权人。
三、征收补偿安置方式与标准
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
(一)货币补偿
1. 住宅房屋补偿
(1)对于在征收补偿方案生效之日起30日(含)内签订补偿协议的居民或房主，我们将按照其房屋的实际价值进行补偿，并给予相应的奖励。具体而言，被征收房屋的价值补偿费以商品房的每平方米11000元为标准，集资房、房改房等未完善产权的房屋则以每平方米10640元为标准；此外，我们还将为居民提供搬迁费用，标准为20xx元/户，并为其提供临时安置，临时安置费用以每平方米每月11元的标准计算，按3个月计算。
(2)凡是在征收补偿方案生效后30至60天内签订补偿协议的房屋业主，将获得以下四项补偿：被征收房屋价值补偿费（根据具备相应资质的房地产价格评估机构所评估的价格确定）、征收奖励费（标准为20xx元/平方米）、搬迁费（标准为20xx元/户）以及临时安置费（标准为11元/平方米/月，按3个月计）。以上四项费用的总和将作为补偿。
(3)在征收补偿方案生效之日起60日后内签订补偿协议的，按照被征收房屋价值补偿费、搬迁费(标准为20xx元/户)、临时安置费(标准为11元/㎡/月，按3个月计)等三项的总和给予补偿。
2. 商业房屋补偿
(1)自补偿方案生效之日起30日内（含30日），若被征收房屋所有人签订补偿协议，则可获得以下六项补偿：1. 被征收房屋价值补偿费（由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定）；2. 征收奖励（标准为20xx元/㎡）；3. 搬迁费（标准为3000元/户）；4. 临时安置费（标准为20元/㎡/月，按3个月计）；5. 停产停业损失；6. 搬迁时限奖励（标准为房屋价值补偿费的15%）。
(2) 在征收补偿方案生效之日起30日至60日(含)内签订补偿协议的，按照被征收房屋价值补偿费、征收奖励(标准为20xx元/㎡)、搬迁费(标准为3000元/户)、临时安置费(标准为20元/㎡/月。
(3)在征收补偿方案生效之日起60日后签订补偿协议的，按照被征收房屋价值补偿费、搬迁费(标准为3000元/户)、临时安置费(标准为20元/㎡/月，按3个月计)、停产停业损失等四项的总和给予补偿。
停产停业损失的补偿根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十三条、《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条、《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十条第二款》、《广东省住房和城乡建设厅关于实施有关具体问题的通知》(粤建房[20xx]26号)第四条规定组织实施。
(二)产权调换
被征收人选择产权调换的，由房屋征收实施单位与被征收人确定被征收房屋的拆迁补偿总额(除临时安置费用按签约当月至交房当月的总月数计算外，标准与货币补偿标准相同)，计算与所换房屋的市场价格之间的差价，签订补偿(产权调换)协议，进行结算。
四、本方案未尽事宜，按照相关法律法规政策执行。
五、本方案自公布之日起生效，有效期3年。
5月16日
补偿方案(篇6)
涡阳农产品批发大市场项目实施方案
一、项目工作任务
涡阳农产品批发大市场项目曾用名为孙楼农贸大市场和西苑农贸大市场，是县委、县政府2008年决定列为重点工程项目之一，在2009年已被批准列为安徽省“861”重点项目，县委、县政府文件明确由城关镇主办，采用招商引资的方法，引进外资投建大市场。大市场总体规划经县委、县政府审查确认后，由投资方独资建设和管理经营。城关镇做好大市场项目的前期工作，为大市场的正式兴建提供必备条件。进一步推动加快大市场建设的步伐，促进我县经济快速发展。
二、建立大市场项目领导机构
成立以分管县长挂帅，镇党政主要领导同志负责的领导小组，下设办公室，确定专人负责办理日常事务和协调方方面面，与投资方保持密切联系，及时沟通双方意向。力争使本项目尽快开工建设。（领导小组名单另行文）
三、实施步骤
1、完成本项目的审批立项、可研报告、环评报告和环境影响专家审查，在2月28日前完成。
2、做好大市场建设用地的“三通一平”工作，组织专人对该地块涉及的少量拆迁房屋进行拆迁补偿安置，力争在3月30日前完成，此项工作以国土局、建委为主，城关镇配合。
3、做好大市场用地，土地挂牌的所有前期工作，此项工作以国土局为主，城关镇配合。在4月20日前完成。
4、大市场项目总投资亿，建筑总面积10万平方米以上，计划工程分三期完成，采用分期实施滚动发展的方法。
第一期：计划投资8000万元，4月份开工，年底竣工，2010年初投入运营。
第二期：计划投资4000万元，2010年2月开工，年底完工，2011年初投入使用。
第三期：计划投资不少于3000万元，2011年2月动工，年底完工，投入使用。
涡阳农产品大市场全部建成后，将成为立足服务于全县人民辐射周边县区的皖北一流的大市场。
补偿方案(篇7)
甲方，___________________________合同编号，___________________
法定代表人，_____________________签订地址，___________________
乙方，___________________________签订日期，______年____月___日
法定代表人，_____________________
根据____市____区改造城中旧村建设文明社区的有关政策文件及____市____区____村文明社区开发商招标书的要求，结合____村的实际情况，甲、乙双方本着相互尊重、平等互利的原则，经过友好协商，就拆迁、改造乙方____旧村的补偿、安置等事项，达成如下合同，
第一条拆迁建筑物
1.乙方将下列位于____村房屋交给甲方拆迁改建。
门牌号，________________________________。
2.在签订本合同时，乙方必须将被拆迁房屋的产权证等相关证件及有关权属资料的原件全部交给甲方审核后送交市改建办，由市改建办开具回执，该回执原件在乙方申请补偿房屋产权确权登记发证时予以收回并归入房地产登记档案。
第二条拆迁补偿
甲方对乙方被拆迁房屋的补偿以____市____区城中旧村房地产及附属物补偿核定表和甲、乙双方确认的测量表(略)为依据，具体如下，
1.甲方应补偿乙方回迁产权面积共________平方米，包括，
(1)乙方原有合法建筑面积____平方米，应补偿合法建筑物产权面积____平方米。
(2)乙方按规定补交罚款和地价后，应得的补偿面积____平方米。
(3)乙方按____市国土局(____)____号文件规定未享受征地农民优惠政策的，可享受优惠报建指标____平方米，已享受优惠报建指标____平方米，违章建筑占用指标____平方米，乙方按规定补交罚款和地价款后得补偿面积为____平方米。尚有剩余优惠报建指标____平方米，按____，____的标准，在乙方向甲方支付安置房屋建筑成本并按文件规定补交相关费用后，应得的补偿面积为____平方米。
(4)本合同签订前，因甲方的拆迁改建造成乙方已批新建、拆建的房屋停建和未建的，其中已报批正在建的房屋________平方米，已报批但未建的房屋________平方米，按____，____补偿，在乙方向甲方支付安置房屋的建筑成本后，应得的补偿面积_________平方米。
2.甲方应补偿乙方的金额及支付方式，
(1)如乙方不选择回迁房，则甲方按乙方原有合法建筑面积(以房产证核准面积为准，不含补偿系数)_______平方米。甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡作价补偿给乙方，合计人民币_____元整(大写，_____)。
补偿款在双方签订拆迁合同____日内支付____%，甲方正式书面通知乙方拆迁时付____%，甲方施工队进场施工时付____%。
(2)违章、临时建筑物的现金补偿
1)乙方有混合、框架结构违章建筑(指层高大于____米的房屋，_以实际测量为准)______平方米，甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡予以补偿，此项计人民币_____元整(大写，_____)。
2)乙方拆除范围内其他无房产证的房屋(指在有房产证的房屋外违章增建的混合、框架结构的层高大于_____米的永久性建筑物)，按建筑面积(以实际丈量为准)_______平方米，甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡予以补偿，此项计人民币_____元整(大写，_____)。
3)乙方有砖石墙铁皮顶结构违章建筑(指层高大于_____米的房屋，_以实际测量为准)_______平方米，甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡予以补偿，此项计人民币_____元整(大写，_____)。
4)拆迁范围内，乙方围墙内的水泥地坪________平方米(以实际测量为准，但不包括过道及散水泥地面)，甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡予以补偿;拆除围墙面积_________平方米(以实际测量为准)，甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡予以补偿。合计人民币_____元整(大写，_____)。
以上4项合计人民币_____元整(大写，_____)，在甲方正式书面通知乙方拆迁时一次性支付给乙方。
(3)报建、拆建类的补偿
本合同签订前，因甲方的拆迁改建造成乙方已批新建、拆建的房屋停建和未建的，
1)乙方已报批正在建的房屋________平方米，甲方按建筑成本每平方米人民币_____元整(大写，_____)予以补偿。此项计人民币_____元整(大写，_____)。
2)乙方已报批但未建的房屋________平方米，如乙方不选择产权方式补偿的，甲方应退还地价人民币_____元整(大写，_____)。
上述款项在甲方正式书面通知乙方拆迁时一次性支付。
(4)搬迁补偿费
1)乙方在规定的时间内完成搬迁的，甲方以市改建办确认的原有合法建筑面积(不含补偿系数)___平方米，每平方米补助人民币_____元整(大写，_____)搬迁补助费(含搬家费用、电话、有线电视、空调的迁装等)，共计人民币_____元整(大写，_____)。
2)搬迁时间具体为，乙方在甲方通知其搬迁之日起_____日内自行完成搬迁;使用甲方提供的周转房的，则在甲方提供周转房之日起_____日内自行完成搬迁。
3)上述款项在甲方正式书面通知乙方拆迁时一次性支付。
(5)临时安置补助费
1)乙方选择现金补偿原有合法建筑面积的，甲方不予以支付临时安置补助费。
2)甲方安排乙方拆迁安置过渡期计划为_____个月，自乙方实际迁出，将被拆迁房钥匙交与甲方之日起计。
3)由甲方提供乙方周转房的，周转房面积与乙方原有合法建筑面积(不含补偿系数)相等的，甲方不支付临时安置补助费。
4)甲方提供周转房不符合要求导致乙方不使用甲方提供的周转房的，在安置过渡期内甲方按乙方原有合法建筑面积(不含补偿系数)，每月以人民币_____元整(大写，_____)/㎡的标准向乙方支付临时安置补助费人民币_____元整(大写，_____)。甲方提供周转房不足乙方合法建筑面积(不含补偿系数)的部分面积为______平方米，每月以人民币_____元整(大写，_____)/㎡的标准向乙方支付临时安置补助费人民币_____元整(大写，_____)。
5)临时安置费每_____个月支付一次，时间从乙方实际迁出，将被拆迁房钥匙交与甲方之日起计至甲方向乙方发出书面入伙通知书之日起_____天内止。首期安置费在乙方向甲方交付被拆迁房屋钥匙之日时支付。
(6)如乙方被拆迁房屋处于出租状态，乙方应与房屋承租人解除租赁合同关系或对房屋承租人进行安置，甲方不再另行给予该部分补偿，全部由乙方自行承担。
第三条搬迁
1.乙方应在本合同签订后，市改建办发出拆迁公告规定时间内自行搬出被拆迁房屋，逾期不搬，视乙方违约，乙方应承担违约赔偿责任。
2.乙方完成搬迁前，必须向有关部门交清水费、电费、电话等有关费用，办理有线电视、电话的报停手续，否则一切责任由乙方承担。
3.乙方完成搬迁后，其被拆迁房和附属物以及基本生活配套设施即归甲方，乙方不得自行拆除房屋的门、窗、防盗网、铁皮屋及水、电等管线和设备，如有拆除或人为破坏，甲方将从补偿的现金中扣除相应的损失费。
第四条奖励
在甲方与____村民委员会签订拆迁合同、公告后的____个工作日内，乙方如与甲方签订本合同，甲方按乙方原有合法建筑面积(不含补偿系数)以每平方米人民币_____元整(大写，_____)的标准予以奖励，此项计人民币_____元整(大写，_____)。
上述款项在乙方签订本合同之日一次性支付。
第五条回迁房的建设
1.回迁房的位置，_______________。
2.回迁房的质量保证
(1)回迁房建设由甲方聘请政府部门批准的工程建设监理公司统一监理。
(2)甲方所建的回迁房屋，必须经有关部门验收合格，符合国家建设标准和合同约定标准，才能交付给乙方使用。
(3)乙方接受回迁房时，甲方按国家建设部和____市建委的有关工程保修规定承担保修责任。
(4)保修期内保修费由甲方承担，保修期内因不可抗力因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。
(5)甲方交付乙方使用的房屋，水、电及排污设备完善，保修期按市建委有关规定执行。
3.回迁房的装修标准，_________________________。
4.回迁户如不需甲方装修，交毛坯房的，甲方按原有合法建筑面积(不含补偿系数)及建行预算审查中心预算标准对乙方予以补偿。
第六条回迁房的分配
1.甲方建设的回迁房分别为小高层____栋，高层____栋。
2.乙方在选择回迁房时，必须选择与应补偿的回迁房总面积最接近的户型和面积。
3.乙方选择的回迁房状况，____________________。
4.乙方的回迁房，在新建文明社区内集中回迁，以乙方在本合同选定户型类别为依据，结合拆迁补偿安置合同签订的先后顺序等情况，进行抽签决定，并由公证处进行公证。
第七条回迁房面积与实际应补偿面积出现差额的处理办法
1.回迁房的规划、设计，以政府职能部门规划审批为准，房号以竣工确权表编号为准，建筑面积(包括套内面积和公摊建筑面积)以政府测量确权结果为准。
2.乙方回迁房面积与实际应补偿面积差额的处理办法，_
(1)乙方回迁房面积超过实际应补偿面积时，_____平方米以内的部分(含5平方米)计________平方米，按人民币_____元整(大写，_____)/㎡结算，乙方补偿甲方人民币_____元整(大写，_____);_____平方米以上的部分，计_____平方米，按人民币_____元整(大写，_____)/㎡结算，乙方补偿甲方人民币_____元整(大写，_____)，但_____%以上的部分，须事先征得甲方书面同意方可。
(2)乙方回迁房面积少于实际应补偿面积时，_____平方米以内的部分(含5平方米)计________平方米，甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡收购，计人民币_____元整(大写，_____);_____平方米以上的部份，计_____平方米，甲方以人民币_____元整(大写，_____)/平方米收购，计人民币_____元整(大写，_____)，但_____%以上的部分，须事先征得甲方书面同意方可。
上述款项在乙方收到甲方入伙通知书之日，____方一次性向____方付清。
第八条回迁房房地产权证办理及有关税费
1.回迁房在全体共有人对如何分割、如何分配、面积多少、份额多少达成一致合同之后，乙方应该在分配回迁房屋前向市改建办提出申请，经市改建办确认后交由甲方按有关合同办理回迁房屋分配手续，并按回迁结果由各权利人分别申请登记发证，对共有的回迁房不宜分割的，按共同共有登记发证，每共有人各持一证。
2.乙方回迁房面积(以政府的最后确权面积为准)超出乙方实际应补偿产权面积部分，须按商品房交易有关规定办理和交纳有关税费。
3.甲方在乙方实际入住后_____个月内应当协助乙方办理房产证，办证费由甲方承担(商品房部分除外)。
第九条违约责任
1.乙方应按规定时间自行完成搬迁，逾期不搬迁的，每日按补偿款的万分之_____支付违约金。
2.乙方应支付款项，甲方可在支付给乙方的可冲抵项中先行抵减，抵减后不足部分，乙方未按本合同约定的时间向甲方支付款项，逾期按应交款项每日万分之_____支付违约金。该款项交清前，甲方有权不交付回迁房，不协助办理房产证。
3.甲方承诺自领取建设施工许可证，施工队进场施工之日起_____个月内交付回迁房，逾期交付在_____个月后至_____个月内的，甲方向乙方双倍支付临时安置费;逾期_____个月后视为甲方不能交付回迁房，甲方按____市旧城改造有关规定承担法律和经济责任。
4.甲方未按按时足额支付乙方款项的，按逾期应付款项每日万分之_____支付违约金。
5.乙方保证交付甲方拆迁的原有合法建筑物不存在权利上的瑕疵(包括但不限于抵押、查封等)，否则须赔偿由此而给甲方造成的损失。
6.合同履行过程中，如因不可抗力或政府政策变更导致甲方违约的，甲方不承担违约责任。
第十条争议的解决
在履行本合同过程中若发生争议，双方应协商解决，若协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条生效条件
本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。
本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，其余报有关部门备案。
甲方(盖章)，____________________乙方(盖章)，____________________
授权代理人，(签字)______________授权代理人，(签字)______________
单位地址，________________________单位地址，________________________
邮政编码，________________________邮政编码，________________________
联系电话，________________________联系电话，________________________
传真，____________________________传真，____________________________
电子信箱，________________________电子信箱，________________________
开户银行，________________________开户银行，________________________
账号，____________________________账号，____________________________
补偿方案(篇8)
涡阳县中医院档案分类方案
分类工作是档案管理环节中最关键的，也是最难把握的程序，为此，我们制定了《涡阳县中医院文件归档和不归档范围、归档分类及保管期限》，以医院全部档案实体为分类对象，依据医院工作职能，结合档案构成的内容、特点进行统一分类，并制定《档案分类方案》如下：
一、文书档案
１、综合类 本院及上级组织部门人事任命、奖惩性文件、职工代表大会通过表决事项、会议记录、医院年度工作计划和总结、大事记、上级机关传达贯彻执行的有关国家方针政策及法律法规等。
2、医疗业务 本院开展新技术、新项目在医学领域的应用和创新，医疗质量管理、医疗纠纷、科研项目、科教带教、院内感染防治管理性材料；其他材料；重大、一般科研项目的管理性、评审结果、原始调查记录。专题档案：抗非典专题；创“二级甲等”医院专题；
二、科技档案
１、基建档案：计划任务书、合同、协议书、证明 书及批准文件等；选址报告、工程、水文、气象、地质等基础材；初步设计、工程技术设计、及设计修改、变更材料；施工安装图纸、说明书、施工日记和记录；工程概算、预算、决算；全套竣工图纸、验收报告、竣工总结；工程改建、扩建扩维修、使用中变更的图纸及有关材料；改建、维修水电设施有关材料、图纸；其他材料。
2、设备档案：订购仪器设备的合同、协议书以及图纸、说明书、操作规程、合格证书、装箱单等；安装调度及验收记录、报告；运行使用过程中取得的实效记录，大、中修记录，事故记录及处理报告等；仪器报废的技术鉴定材料、报告及上级主管单位的批件。
三、会计档案（财务会计）
１、会计凭证类： 记帐凭证；收据存根；
２、会计帐簿类： 现金日记帐；银行日记帐；总帐；收、支明细帐；固定资产明细帐；材料物资明细帐；
３、会计报表类：年度会计报表、预决算；会计月报、季报；
４、其他会计资料类：工资汇总表、名册、调整通知；会计档案移交清册；会计档案保管清册；会计档案销毁清册。
四、人事档案
1、卫技干部档案：医生专业技术材料、护士专业技术材料。
2、通过教育、培训部门收集学员成绩、学历学位材料
3、通过评聘专业技术职务收集考绩材料
4、通过党（团）组织和组织部门收集入党（团）籍处理材料
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5、通过纪检、监察、司法部门收集违法违纪处理材料
6、通过本人和报刊杂志收集医疗创新成果材料
7、通过卫生部门收集员工健康、工伤材料。 五、特种载体档案：照片、磁介质、光盘、实物 １、反映本院主要职能活动、基本历史面貌； ２、上级领导、专家、教授来院检查、学术指导等重要 活动；
３、本院重大手术、新技术、新项目；
４、本院开展大型、小型医疗咨询，下乡医疗服务； ５、本院党委、工会、团委组织的有关重要、一般活动、宣传、教育方面；
６、其他有保存价值的特种载体。
六、业务病例档案
1、门诊记录：门诊日记；
2、住院病历档案包括门诊医生开出的住院证及其初诊的结论；各种报告单记录材料及其诊断结论等；护理人员对病人的观察、治疗护理所做各项记录；需做手术的患者产生的诸如术前会诊结论、手术方案、手术同意书、麻醉记录单、术中意外情况的处理方案等文字材料。
3、医疗事故档案主要包括病人的病情和医生的治疗方案、医治过程中形成的所有记录，以及事故发生后，事故鉴定委员会的鉴定结论、伤残等级评定证书，有些事故还含有
3 法医进行尸体解剖形成的尸体勘验笔录。
4、死亡档案主要包括抢救病人的全部记录，以及写有死亡时间、地点等内容的通知单。
涡阳县中医院档案室 2012年5月16日
补偿方案(篇9)
1、《办法》规定：因旧城区改建需要征收房屋的，房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当组织征询被征收人的改建意愿;百分之九十以上被征收人同意改建的，方可进行旧城区改建。
2、《办法》规定：房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。
3、《办法》规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案。征收补偿方案应当包括下列内容：(一)房屋征收事由和目的;(二)房屋征收范围和被征收房屋情况;(三)被征收房屋价值、房屋装饰装修价值补偿标准;(四)用于产权调换房屋、周转用房的基本情况和交付时间;(五)搬迁费和临时安置费标准;(六)停产停业损失补偿标准;(七)补助和奖励标准;(八)签约期限;(九)其他事项。
4、《办法》规定：市人民政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不少于30日。因旧城区改建需要征收房屋，半数以上被征收人提出征收补偿方案不符合房屋征收补偿法律法规规定的，市人民政府组织由被征收人代表和公众代表参加的听证会。市人民政府将征求意见情况、听证情况和根据公众、被征收人意见修改的情况及时公布。
1、《办法》规定：市人民政府对被征收人的补偿包括：(一)被征收房屋价值、房屋装饰装修价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因征收房屋发生的搬迁费、临时安置费、停产停业损失等补偿标准和相关补助及奖励标准，由市人民政府另行制订公布。
2、《办法》规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市人民政府提供符合建筑工程质量安全标准的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。征收个人住宅，被征收人选择房屋产权调换的，市人民政府提供的用于产权调换房屋的建筑面积应当不小于被征收房屋的建筑面积，但被征收人要求小于被征收房屋建筑面积的除外。用于产权调换房屋的建筑面积，不考虑被征收房屋的共有人数量、登记户口等因素。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，市人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、《办法》规定：征收住宅的，房屋征收部门应当支付搬迁费，用于补偿被征收人因搬家和固定电话、网络、有线电视、空调、管道煤气等迁移造成的损失。被征收人选择房屋产权调换的，从周转用房迁往用于产权调换房屋时，房屋征收部门应当另行支付搬迁费。搬迁费的标准市人民政府根据本市物价水平，每年公布一次。
4、《办法》规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
补偿方案(篇10)
房屋征收补偿安置方案是指当政府出于公共利益需要征收民居时，对被征收人给予相应的经济补偿并提供合适的安置方案。这是为了保障被征收人的合法权益，确保他们的生活不受负面影响。下文将详细讨论房屋征收补偿安置方案的主要内容以及其在实施中的重要性。
首先，房屋征收补偿安置方案的核心是经济补偿。在征收过程中，政府会根据房屋的实际价值以及市场价格，向被征收人支付相应的补偿金。这样可以保障被征收人的经济利益，避免因为房屋被征收而损失财产。此外，政府还应该考虑被征收人所处的社会经济地位、家庭收入情况等因素，给予更为合理的经济补偿，确保被征收人的生活水平不受损害。
其次，房屋征收补偿安置方案中的另一个重要内容是合适的安置方案。被征收的房屋是被征收人的住所，对于很多人来说，它不仅仅是一栋房子，还是他们家庭温暖、回忆和情感的结晶。因此，政府在征收过程中不仅需要提供经济补偿，还应该考虑被征收人的居住需求，提供合适的安置方案。
合适的安置方案可以包括以下几个方面。首先，政府可以提供相应的住房，确保被征收人能有一个新的居住场所。这可以是购买或租赁新的房屋，以满足被征收人的实际需要。另外，政府还可以考虑提供一定的装修补贴，帮助被征收人将新居修缮成自己满意的样子。
除了提供住房之外，政府还应该考虑被征收人的就业问题。在征收后，被征收人的工作可能会受到一定的影响。政府可以通过提供就业培训、创业指导等方式，帮助被征收人重新就业或创业。这样可以减轻被征收人由于房屋被征收而带来的经济压力。
此外，政府还应该考虑被征收人的生活配套设施。很多被征收人在原居住地附近有自己熟悉的社区，有便利的交通、医疗、教育等资源。为了确保被征收人的生活品质不受影响，政府应该提供相应的配套设施，让被征收人能够顺利适应新的居住环境。
房屋征收补偿安置方案的实施至关重要。通过合理的经济补偿和合适的安置方案，政府可以保障被征收人的合法权益，减轻其经济和生活负担。这样可以增强人民群众对政府的信任，维护社会稳定。同时，对于长远发展来说，也能够促进城市规划和更新，提高城市建设的质量和效益。
总之，房屋征收补偿安置方案是政府保障被征收人合法权益的重要举措。通过合理的经济补偿和合适的安置方案，可以确保被征收人的生活不受负面影响。同时，这也是政府维护社会稳定和推进城市发展的重要举措。我们期待政府能够在征收过程中充分考虑被征收人的权益，为他们提供更好的补偿和安置方案。
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