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新房买卖合同 篇1
甲方（出售方）：___________________
乙方（购买方）：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方拥有的房屋一处，出售给乙方，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：___________________
2. 房屋面积：___________________
3. 房屋用途：___________________
4. 房屋状况：___________________
二、交易价格及付款方式
1. 房屋总价款为人民币______元整。
2. 付款方式：乙方应在本合同签订后______日内支付甲方购房定金人民币______元整，余款在______日内付清。
三、房屋交付及产权转移
1. 甲方应在收到乙方全部购房款项后______日内将房屋交付给乙方。
2. 在房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权转移手续。
四、权利义务
1. 甲方保证所售房屋无任何权属纠纷，并承担由此引起的法律责任。
2. 乙方保证按时支付购房款项，并承担由此产生的法律责任。
五、违约责任
1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按时办理产权转移手续，应向乙方支付违约金人民币______元整。
2. 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整。
六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应认真履行合同内容。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：___________________
签字盖章：___________________
日期：___________________
乙方（购买方）：___________________
签字盖章：___________________
日期：___________________
新房买卖合同 篇2
卖方(以下简称甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 国籍： (身份证) 邮政编码： 联系电话：
买方(以下简称乙方)： (本人)(法定代表人)姓名： 国籍： (身份证)(护照)(营业执照号码)： 地址： 邮政编码： 联系电话：
第一条 房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第 层，共 (套)(间)，房屋结构为 ，建筑面积 平方米(其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米)，房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 。
第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
第三条 价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米____ ___元，总金额为( 币) 亿___千___百____拾__ _万___ _千__ __百__ __拾__ __元整。
第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款( 币)___亿___千___百__ 拾__ _ 万_ __千____百__ _拾___元整，并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____ _计算。逾期超过__ __天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。 3.__________________________________________ _。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算;自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行。 3._____________________________ ___________________。
第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由____ __ ____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)
第十五条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
第十六条 本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：____________ 乙方(签章)：____________
________年____月____日 ________年____月____日
新房买卖合同 篇3
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阅读指南，
范本一，2013最新的房屋买卖合同范本
范本二，2013最新的房屋买卖居间合同范本
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范本六，私有房屋买卖合同范本
正文，
一、2013最新的房屋买卖合同范本
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2013最新的房屋买卖合同范本
甲方(卖方)，
身份证号码，电话，
乙方(买方)，
身份证号码，电话，
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款，
一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________，即人民币(小写)______________________。全文阅读
二、2013最新的房屋买卖居间合同范本
华律网小编为您提供2013最新的房屋买卖居间合同范本。很多人因为怕麻烦或者身在外地，通常都会把房屋委托给居间人来卖。那房屋买卖居间合同怎么写呢
房屋买卖居间合同范本
合同编号，
甲方(出售方)，身份证号码，
乙方(买售方)，身份证号码，
丙方(居间方)，
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规及***市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。全文阅读
三、二手房屋买卖合同范本
由于房价的高涨，越来越多人倾向于买二手房，那二手房屋买卖合同如何写呢下面是华律网小编为您提供的范本，希望对您有所帮助！
二手房屋买卖合同
合同登记编号，
出卖人，(以下简称甲方)
电话，
买受人，(以下简称乙方)
电话，
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。全文阅读
四、小产权房屋买卖合同范本
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。那小产权房屋买卖合同怎么写呢
小产权房屋买卖合同范本
出卖人(甲方)，身份证号码，
买受人(乙方)，身份证号码，
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(￥__元)的价款出售给乙方。全文阅读
五、农村房屋买卖合同范本
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农村房屋买卖合同范本
甲方(卖方)，
乙方(买方)，
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款，
一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括，正房间、厢房间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为，全文阅读
六、私有房屋买卖合同范本
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私有房屋买卖合同范本
买方，__________(以下简称甲方)
卖方，__________(以下简称乙方)
双方同意买卖下列房屋，______区______路______弄______号______室,建筑面积共__________平方米。经双方设立条件如下，
第一条 上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币，__________元。全文阅读
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新房买卖合同 篇4
立协议人甲方：(卖方)：
证件号码：
买方：(买方)：
证件号码：
由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)__________。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本协议，共同遵守。
一.自愿将坐落在_______________________此的房地产(房屋建筑面积：____平方米;土地使用权面积：___平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二.甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)__________元;______元。乙方于________年____月____日前_次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式____________。
三.双方同意于________年____月____日由甲方将上房地产正式交付给乙方。
四.甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事拆讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五.违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起____日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款;或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期____日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之__的滞纳金。
六.本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向________房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。
七.本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
八.本契约一式__份，甲乙双方各执__份。
九.双方约定的其他事项：____________
十.本契约自签订之日起生效。
甲方(签章)：乙方(签章)：
________年____月____日________年____月____日
房管局房屋买卖合同范X三
卖方：(以下简称甲方)
买人：(以下简称乙方)
根据《xxx民法典》、《xxx____市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落于____省____市____区站前街站前街西湖馨苑小区B8栋1022室，建筑面积为平方米，出售给乙方。
二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格(人民币)：;总款共计人民币：(大写)付款方式：由乙方首付给甲壹拾柒万元，，然后____月____日付清17万元整，剩余房贷有乙方自付
三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次xxx清房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。
六、，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该
第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。
七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。
九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为乙方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。
十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。
十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。
十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
十五、本协议自双方签字之日起生效。
甲方(签字)：乙方(签字)：
身份证号：身份证号：
通信地址：通信地址：
编码：编码：
电话：电话
证明人：
________年____月____日
新房买卖合同 篇5
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
因乙方施工需要，现需租赁甲方房屋作为漳浦驻地办公生活用房，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着公平互利的原则，经双方协商一致，特签订本合同。
房屋地址：福建省漳浦县绥安镇东大街印池塘43号，
出租范围：
1、自有产房一栋，住房家具及电器归乙方使用，具体数量见附表，同时在第一次缴纳租金时交付家具电器押金元整(元)，租赁到期退出租房并清点数量后由甲方返还给乙方。
1、甲方从20xx年月日起到20xx年月日，期间将上述指定出租房和产平屋承租给乙方使用。
2、如乙方租赁期满后要求续租，甲方须在同等条件下按优先承租给乙方，乙方需提前一个月通知甲方并明确延长时间。
1、房屋租金从合同签订日起一个星期内支付、房租费每年为人民币整(元)，每年支付一次，第一次支付为元整(元含中介费)，由乙方按银行转账到乙方指定账号。
2、乙方使用过程中产生的水电费不包含在合同总价内，乙方应每月按实际使用数量交费。
1、甲方应提供乙方有效的房屋产权及相关合同的有效证明复印件，并保证证件真实有效，应保证出租房屋无任何债权关系及银行抵押关系，如房屋出租方所造成其他生纠纷，发生上述情况所造成的一切损失应由甲方负责赔偿。
2、甲乙双方必须按所提出的要求履行职责，确保和维护双方的正常工作与生活居住环境。
3、租赁期间，房屋设施配置如正常损耗，不做赔偿。如因人为原因损毁，由乙方照折价赔偿。
1、乙方依约按期交付租金，如有特殊原因延期，最迟不得超出一个月内付清。
2、乙方不得擅自将承租房屋转让或转租给他人使用。
3、租赁期间乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。
合同一经签订，甲乙双方均不得违约，如强行违约，除赔偿损失外，还需由违约方按年租金总价50﹪进行违约赔偿。
房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，甲乙双方均不承担责任。乙方在使用期内，如遇政府拆迁等，按政府规定通知执行，应提前一个月通知乙方搬迁，本协议终止，甲方不负违约责任;甲方按乙方实际使用时间收费，多收部分退还。
乙方租赁期满后，如无续租要求，并已付清租金及水电费后合同自动解除。
此合同一经双方代表签字盖章后生效。
此合同一式叁份，其中甲方一份、乙方两份。
本合同如未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。
本合同执行中如有发生纠纷应通过甲乙双方协商解决，协商不成可提请人民法院裁决。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
新房买卖合同 篇6
新房买卖合同是买卖房屋的重要文件之一，是双方确认交易内容，确定权利义务关系的合法合同文书。本文将从合同的定义、建立、主要条款、注意事项等方面详细介绍新房买卖合同。
一、合同的定义
新房买卖合同是指买卖双方在买卖新房过程中制定的一份书面合同。该合同是买卖双方在自愿、平等、合法、公平的前提下，根据双方协商一致而签署的正式协议。
二、合同的建立
1.协商确定交易内容
双方要协商确定房屋买卖的价格、质量、面积、权利、义务等内容。
2.签署书面合同
在协商一致后，双方要在书面合同上签字确认，如履行职责人代表公司要加盖公章。
3.缴纳订金
买方要向卖方缴纳部分房款作为订金，并签署相关收据或合同。
三、主要条款
1.买卖标的
该条款列明房屋的所有权、地址、面积、房龄、质量等信息。
2.价格
该条款列明房屋的价格、付款方式、时间、汇率等信息。
3.权利义务
该条款列明双方在交易前、交易过程中以及交易后的各项建议、要求、约定、保证等信息。
4.违约责任
该条款主要是明确协议违约后所涉及的违约责任和赔偿标准。
5.其他条款
该条款主要包括合同生效日期、签订地点、签字或盖章等。
四、注意事项
1.认真履行合同
双方要认真履行签订的合同内容，不得违约或损害对方利益。
2.认真核实房屋信息
买方在签订合同时，要认真核实房屋信息，如房屋产权、面积等情况。
3.合同中一定要注明约定的条款
在签订合同时，双方在条款约定不清晰的情况下，应当注明约定的条款，避免产生误解。
4.留好所有交串证明材料
在交易过程结束之后，买方要妥善保管好所有交串证明材料，避免产生纠纷。
总之，新房买卖合同是买卖房屋的重要文件之一。双方要认真履行协议内容，注意细节和注意事项，并留好所有交易证明材料，以确保买卖双方的合法权益。
新房买卖合同 篇7
卖方(甲方)：
身份证号码：
买方(乙方)：
身份证号码：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以共同遵守。
第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：(一)房地产座落在重庆市万州区
房屋类型：
结构： ;
(二)房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积] 平方米。
(三)房地产四至范围
(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;
(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：
(六)甲方依法取得房地产权证号：
乙方自愿买受甲方上述房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为( 币)计 元。(大写)： 拾 万千 百元整。 甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的 天内，乙方将上述房地产转让价款中的 万元支付给甲方，余下的 元在办好房产证等相关手续后 天内一次性支付完毕。
第三条 甲方转让的房地产为[占地移民方式][出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权，按下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为 年(从 年 月起至 年 月 日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为 年(从 年 月 日至 年 月 日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]。
第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 年 月 日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：
第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电气费等其他费用，由甲方支付。
第八条 甲方转让给乙方的房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方应共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。
第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按同期银行存款利息计算。逾期 天后，乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。
第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按 计算。逾期 天后，按下列内容处理。甲方除应支付利息外，还应按已收款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行;乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起 日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十三条 本合同由甲、乙双方签定之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。
第十四条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份， 重庆市万州区房地产交易管理机构一份，重庆市万州区房地产登记机构一份。
卖方： 买方：
日期：
新房买卖合同 篇8
卖方(以下简称甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 国籍： (身份证) 邮政编码： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： (本人)(法定代表人)姓名： 国籍： (身份证)(护照)(营业执照号码)： 地址： 邮政编码： 联系电话：
第一条 房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第 层，共 (套)(间)，房屋结构为 ，建筑面积 平方米(其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米)，房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 。
第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
第三条 价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米____ ___元，总金额为( 币) 亿___千___百____拾__ _万___ _千__ __百__ __拾__ __元整。
第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款( 币)___亿___千___百__ 拾__ _ 万_ __千____百__ _拾___元整，并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____ _计算。逾期超过__ __天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。 3.__________________________________________ _。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算;自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行。 3._____________________________ ___________________。
第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由____ __ ____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)
第十五条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
第十六条 本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：__________ __ 乙方(签章)：__ __ __ ______年______月______日 ______年______月______日
签于_______ ___ 签于
新房买卖合同 篇9
卖房方（甲方）：
身份证号码：
方（乙方）：
身份证号码：
关于乙方向甲方事宜，双方经协商，达成合同如下：
一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市_______区的房屋（房屋所有权证编号：_______，建筑面积_______平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行_______分行申请抵押贷款。
二、甲方承诺：
1、向乙房申请贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订本合同起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺：
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、本合同以乙方向贷款银行申请抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本合同。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本合同。否则，乙方应履行本合同的有关规定。
六、违约责任
1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
七、本合同的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
九、本合同壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
十、特别约定：
甲方：
乙方：
甲方授权代表签字（盖章）：
已方授权代表签字（盖章）：
电话：
电话：
签订日期：___年___月___日
签订日期：___年___月___日
新房买卖合同 篇10
甲方(出售方)：_____________________
乙方(购买方)：_____________________
甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：
第一条甲方自愿将其座落于_______区_______路_______号_______小区_______号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。
第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写：人民币_______万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方_______元整，付款方式为_______。
第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。
第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。
第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。
第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：
1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或_______年_______月止)。
2、协议签定之日后(或_______年_______月起)由乙方负责。
第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。
第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。
第九条违约责任
如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;
如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。
第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交_______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。
第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方签名：______________乙方签名：___________________
甲方联系电话：__________乙方联系电话：______________
甲方身份证号码：________乙方身份证号码：____________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
新房买卖合同 篇11
新房买卖合同是购房者和房屋开发商之间签订的一份正式合同，该合同规定了买卖房屋的双方应遵守的权利和义务。买卖房屋是一项重要的经济交易，双方都应该明确自己的权益和责任，因此签署一份合规的新房买卖合同显得尤为重要。
首先，新房买卖合同必须具备准确明确的标的物。在这里，“标的物”指的是要买卖的房屋的准确位置、面积、楼层、结构等各项技术指标。购房者在签署合同之前，需要仔细阅读各项指标，确认自己购买到的房屋没有技术瑕疵或质量问题。房屋开发商在合同中也应准确明示房屋的准确标准，如不得虚报面积或提供虚假材料等。
其次，新房买卖合同需要规定出各方的权利和义务。在这里，“权利”指房屋买方在购买房屋时获得的权利，包括使用权、所有权、维修权等。同时，“义务”指的是房屋双方之间应承担的责任与义务。例如，购房者应在规定时间内付清房款，房屋开发商则应保证房屋质量，及时修缮维护。
第三，新房买卖合同需要明确约定双方的违约责任和违约费用。如果一方违反了合同条款，对方可以提出相应的法律诉讼，要求追究违约方的责任。同时，如果违约方造成了经济损失，违约方应赔偿给对方相应的经济损失。这一点对于房屋购买者来说尤为重要，因为新房买卖合同是一项重要的经济交易，涉及到大量的财务支出。
第四，新房买卖合同还需要明确约定交房时间和付款方式。购房者需要在合同中注明支付房款的时间和方式，并在规定时间内全额支付房款。房屋开发商则应在约定时间内将房屋交付给购房者，确保购房者能够按时入住。另外，在购房者未全额支付房款前，房屋开发商还应明确约定退订、转让等相关规定。
最后，新房买卖合同应该注明约定的机会，以方便双方在需要变更条款时能够及时修改协议。如果出现双方观点不一致的情况，协议中约定的协商机制可以帮助双方通过协商达成统一意见。
总之，新房买卖合同作为购房者和房屋开发商之间的正式合同，具备非常重要的意义。只有在合规的合同条款下，双方才能保证各自的权益并避免不必要的官司和经济损失。因此，购房者在签署新房买卖合同时应谨慎应对，确保自己能够买得安全、住得放心。
新房买卖合同 篇12
补充协议亦是商品房买卖合同比较重要的一部分，与购房合同具有同等法律效力。补充协议通常是由开发商单方起草，对开发商而言是有优势的。
因此，购房者应谨防开发商提供的补充协议，若是该补充协议加重购房者的责任，减轻开发商的责任或者补充协议中有霸王条款，购房者可以拒签。如果购房者是在不知情的情况下签订的，购房者可以向法院提起诉讼，以开发商提供的补充协议显失公平或欺诈为由，请求法院认定上述补充协议无效或撤销，亦能维护自身的合法权益。
【公共维修基金过户】
一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是，公共维修基金做不到随房转移，即使房屋的产权变更 登记手续已经办完，公共维修基金也不会自动转到买方名下，必须办理公共维修基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门。因此，补充协 议应当约定双方共同办理公共维修基金的时间。
【一房二卖的特别处理】
一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。加大违约责任是一房多卖行为的事后防范措施，遇上恶意行骗的产权人，他可以视高额的违约责任而不顾，拿着购房人的房款挥霍一空然后卖了房逃之夭夭。因此，它不能百分百保证买方没有风险。有了预告登记制度，这种情况就可以被杜绝。
【关于预告登记的约定】
预告登记是由物权法规定的一个新制度，它是指在不动产交易过程中，为防止合同生效后办理权属转移登记手续前，不动产权 利人另行处分该不动产，双方按合同约定将不动产转移事项向登记机构进行预先登记，确保受让方在条件成熟时进行正式产权登记。预告登记后，未经权利人同意， 产权人不能处分该不动产。可见，卖方如果“一房多卖”，进行预告登记的买方不受任何利益损失。由于预告登记需要建立在双方自愿基础之上，房地产登记机构办 理预告登记须依双方的登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。
【各种法律文件之间的冲突解决办法】
买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份合 同的内容有时会出现互不一致甚至相冲突的情况，这就需要明确定金合同、居间合同如与买卖合同发生冲突，以买卖合同为准。而补充协议正是因为买卖合同有缺陷 才订立的，因此补充协议要说明其他合同文本如与补充协议相冲突，以补充协议为准。
【产权证取得期限的约定】
产权证是认定房屋权属的法律依据，实践中，常会出现购房人在完全支付房款后的几年内，都拿不到产权证，至使产权处在一种不确定的状态之中，因此，约定产权证取得的最后期限十分必要。并同时约定，如到期购房人仍然得不到产权证，购房人有权退房及退房处理办法的约定。
【关于不能如期取得贷款的约定】
按揭贷款是许多购房人都采用的付款方式。在付款方式的附件中，开发商往往写明，如买受人不能获得银行的按揭贷款，买受人应于接到通知的几日内付清余额。购房人往往粗心，没有注意该条款或者因为觉得不能获得的贷款的风险不大，对该条款没有重视。
实践中，因此发生的争议虽不多，但一旦购房人无法获得银行贷款，按照本条约定，购房人必须在几日内交清全部房款，否则，根据《合同》第七条之规定，购房人就需承担不能按期付款的违约责任。因此，购房人在签订《合同》或《补充协议》时对此条要予以充分注意。
【关于物业的约定】
实践中，开发商指定的前期物业与业主委员会选聘的物业之间产生的纠纷很多，因此，购房人为保证其入住后权益的维护，也可在《补充协议》中约定物业的有关情况。
新版《合同》中第19条，已就开发商指定的物业服务收费价格，及价格构成内容有所规定，且在附件四里，还有关于物业服务内容、服务质量的买卖双方自 由约定。除此之外，购房人还应当与开发商协议约定，前期物业的服务时间，物业权利的限制，物业期限届满后，由业主委员会或全体业主决定是否继续聘任物业或 重新指定其他物业的相关约定。
【《售楼书》的重要内容应作为补充协议的组成部分】
购房人在购置商品房时，尤其是其购置期房的时候，往往是看了开发商印制的《售楼书》，才决定是否购买。售楼书中往往列明了该楼盘的特点、交通、规划 设计、房型、配套、装饰、设备等情况。购房人认为《售楼书》是开发商的承诺，因此，一旦交付的房屋与《售楼书》不一致，大有上当受骗的感觉。实践中，这类 争议不在少数。
从法律意义来讲，《售楼书》是一种要约邀请，是开发商向购房人发出的，请其购买房屋的意思表示，并不具有法律效力。双方正式签订的《合同》或《补充协议》才是双方真正的意识表示，是双方的承诺，具有法律上的效力。
尽管〈〈最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉〉第三条规定"出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的 说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内 容，当事人违反的，应当承担违约责任。"但为了避免未来可能产生的纠纷，建议购房人将开发商在楼书中承诺的与其有关的重要内容写在补充协议中。
【房屋质量的约定】
房屋质量的问题，是购房人入住后与开发商最容易产生争议的地方。因此，在《合同》或《补充》中约定房屋质量的内容是十分重要的。
购房人应当与开发商约定的内容包括：墙体平直的标准; 防水的标准，即房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水;表面裂缝的标准：即开发商承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁 表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙;管线安装与室内表面的平整标准：即开发商承诺不在商品房内通行任何公用管线，承诺任何管道的安装不影响房 屋室内表面的平整。采用的建筑材料应达到国家强制性标准等。
【商品房交付的约定】
房屋交付时，履行的手续有：房屋入住通知;钥匙收条。开发商应向购房人提交的资料有：《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(该两书内容不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》、实测面积等。
【违约责任与解除合同的约定】
双方约定：如开发商交付房屋时，所交付的房屋达不到《合同》或《补充协议》的约定，购房人有权拒收房屋。并约定开发商因其违约行为所应支付违约金的 数额或比例。同时，也可约定开发商限期更正或修复，如在规定的时间内达不到约定的标准，购房人可以单方解除《合同》。并同时约定《合同》解除后的处理办 法，包括开发商应支付给购房人的违约金和损失赔偿额计算的方法。
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新房买卖合同 篇13
买卖合同是买卖双方达成共识的法律文件，记录了双方在买卖房屋过程中的权益和责任。新房买卖合同则更加具体地涉及新建房屋的购买和销售事宜。本文将详细介绍新房买卖合同，以及其在房屋买卖交易中的作用。
新房买卖合同应包含基本信息和条款。在合同的头部，应明确标注“新房买卖合同”字样，并注明参与交易的双方姓名、身份证号码和联系方式。合同应记录房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、户型、楼层以及产权归属等。同时，新房买卖合同中应设立各种条款，明确双方在房屋买卖过程中的权益和义务，如支付方式、交房时间、装修标准、违约责任等等。
新房买卖合同的重要性不言而喻。它作为一份法律文件，对于买卖双方具有法律约束力。合同内容的合法性和公正性是保障双方权益的重要保证。在交易发生纠纷时，合同将成为调解和解决纠纷的依据。新房买卖合同对于保障双方的利益和权益起到了重要的作用。合同中详细规定了双方的权利和责任，防止了各种风险和纠纷的发生。例如，合同规定了房屋的产权归属，确保了买方购买的是合法的房屋所有权。合同还规定了装修标准，确保了买方能够按照约定的质量和标准得到装修服务。另外，合同还明确了交付时间和支付方式，保障了双方交易的顺利进行。新房买卖合同在房屋买卖交易中起到了指导作用。合同规定了买卖双方的权益和义务，客观上规范了交易行为。合同内容的明确和细致，有助于双方在交易过程中提高效率，减少误解和争议。
并非所有的买卖合同都能够达到预期的效果。一些不规范或者不公正的合同条款可能导致买卖双方的利益不平等。因此，在签订新房买卖合同之前，买方和卖方都应该仔细阅读合同内容，并且保留上诉的权利。买方要注意合同中的条款是否符合市场价格和质量标准，并对交房时间和装修质量进行详细约定。卖方则要确保合同条款不会对自己的权益造成严重损害。如果合同中存在不合理或者不公正的条款，双方可以通过协商或者法律途径来解决纠纷。
新房买卖合同是新建房屋购买和销售过程中的关键文件。它详细规定了双方的权利和责任，发挥着保障和引导作用。作为一份法律文件，合同的内容应当公平、合法和细致，以保护买卖双方的利益。买方和卖方应该在签订合同之前充分了解并仔细阅读合同内容，以确保自身的权益不受损害。只有在合同内容公正合法的基础上，新房买卖交易才能够顺利进行，为双方带来持久的满意和利益。
新房买卖合同 篇14
出卖人（以下简称甲方）：
现住址：
身份证号：
联系电话：
出卖人（以下简称甲方）：
现住址：
身份证号：
联系电话：
买受人（以下简称乙方）：
现住址：
身份证号：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条乙方购买甲方坐落于私有楼房住宅一处，建筑结构为，房屋面积为平方米。
第二条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
1.身份证和户口薄；
2.房屋所有权证和其他有关证件；
3.房屋共有人同意或委托出卖的证明；
4.办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第三条甲方应保证所出售的房屋不属于下列情形之一：
1.无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；
2.有产权争议、已设立抵押或者已向他人出租的房屋；
3.经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；
第四条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费及相关配套设施的使用费用等）由甲方负责。交付后发生的费用应当由乙方承担。具体金额以物业公司的数据为准。
第五条税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第六条房屋价款及支付方式
1.该房屋的价款为人民币_______万元，大写人民币_______万元整。
2.本合同签定之日，乙方向甲方支付_______万元定金及_______万元购房款，剩余的_______万元于房屋过户给乙方后予以支付。
第七条房屋交付
甲方于合同签订当日将房屋钥匙、水、电卡以及煤气证、有线电视证等本房屋有关手续移交乙方，同时将房屋腾空交付乙方。该房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由乙方承担。
第八条该协议签定后，具备过户条件甲方必须协助乙方办理该套住房相关房屋产权证过户手续，否则甲方需承担违约金_______万元。
第九条在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归乙方所有。
第十条违约责任
1.甲方保证于合同签订之日，将其落户于该房屋的所有户口关系迁出，逾期迁移原户口的，每逾期一天，甲方向乙方支付违约金_______元，造成乙方其它损失的，甲方另行依法承担赔偿责任。
2.甲方承诺已如实陈述本合同第一条、第三条中房屋的有关情况，若因相关承诺或保证失实，致使本合同成立后发生房屋基本状况纠纷、权属纠纷的，甲方按本合同第六条第一款约定的房屋价款的X%向乙方支付违约金；造成乙方其它损失的，甲方另行依法承担赔偿责任。
第十一条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十三条本合同共叁页，一式两份具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。合同持有情况如下：甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：_______
_______年_______月_______日
乙方（签字）：_______
_______年_______月_______日
新房买卖合同 篇15
卖方（甲方）：__________________________
身份证号：_________________________________
买方（乙方）：__________________________
身份证号：_________________________________
甲、乙双方就房屋买卖进行了友好协商，并同意签订以下合同条款，相互遵守。
1、甲方愿意拥有位于_______________的房地产____楼，其拥有完整的产权并合法拥有。建筑面积_____平方米（以上内容以《房屋所有权证》登记为准）。 It shall be sold to Party B at a price of RMB _______, 1,000,000,000,000,000,000,000, and 1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000.乙方自愿购买甲方上述房产。
2、本合同签订前，甲方应承担房屋应缴纳的全部税费。本合同发生的契税、土地出让金等税费由乙方承担。
3、乙方在签订合同时愿意向甲方支付____元作为定金A、乙方应通过向银行申请抵押贷款向甲方支付房屋的购买价款。第一阶段，贷款银行向乙方出具贷款函时，乙方将____%的首付存入银行，银行将冻结。 ____% 的首付直接转入甲方账户；第三阶段，甲方交房时，乙方一次性将余款支付给甲方。
4.甲方同意乙方通过向银行申请贷款的方式支付房款，并做出如下安排：
1.银行或银行认可的机构向乙方申请贷款的，应提供与贷款有关的材料，并签署相关文件；
2、办理产权过户手续时，应将产权材料送交银行或贷款银行按规定认可的机构。
5、如果乙方的贷款申请没有得到贷款银行的批准，双方同意以下两种方式解决房屋出售问题：
1、继续履行根据协议，乙方一次性向甲方支付货款，（期限为_______个月）。甲方应在收到房款之日起_______天内与乙方办理过户手续。
2、解除本协议，甲方不退还乙方收取的押金，甲方有权再次出售房屋。
6.违约责任
1、甲方不履行本合同约定的，乙方每逾期_______天，按房屋总价的_______元作为违约金，乙方有权解除本合同。逾期超过_______个月。合同终止时，甲方不仅应将收到的房价（含押金）退还乙方，并赔偿乙方经济损失人民币______元。
2、乙方违约履行本合同的全部或部分的日期和付款方式。每逾期_______天，将向甲方赔偿每千元房屋总价的_______作为违约金。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解除合同时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币______元。
3、甲方出售的房屋有其他权利设定或其他产权纠纷影响甲方行使的乙方的权利，一切责任由甲方承担，并赔偿乙方的损失。
7．因履行本合同产生的争议，由双方协商解决； 8、其他约定
9、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
9． p>
10. 本合同为____份，甲乙双方各持____份。
甲方：___________________ 乙方：_____
__________年_ ___月____日___年____月____日
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