随着人们维权意识的强化,合同无处不在。合同的内容需要经过双方协商和约定,我们在签订合同的时候,有哪些注意事项?下面是栏目小编为您整理的“签订合同的注意事项”相关的信息,建议你来看看或许能够帮助你解决问题!
建房合同书 篇1
甲方委托乙方承建民房,为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合建房具体情况,双方本着平等、互利、诚信原则,确保建房安全、优质、高效、低耗,现经双方协商,同意签订本合同,以期共同遵守。
一、施工安全
机械设备、意外伤害等方面的保险,则由乙方负责办理并支付一切保险费用。
进度、质量三大要素加强全面检查和督促,确保安全和工程质量。
二、施工要求
1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。
砖头、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。
3、乙方尽量避免在下雨天施工,以防影响房子质量。
墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装由乙方负责。
震动器等施工机械以及模板、脚手架等,费用由乙方自理。
住宿、抽烟等问题由乙方自己解决,费用由乙方自理。
三、工程质量
1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工,并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
。
3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的,乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的,乙方应当承担工程质量违约责任。
4、房屋建成后,因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承担修理返工或重弄的责任,并由乙方承担所需的费用,一并赔偿甲方的有关损失。
四、工期延误
无正当理由,乙方不能延误施工。由以下原因造成完工日期推迟的延误,经甲方确认,工期可以相应顺延:
1、因停电或下雨等造成停工;
洪水、冰雹等;
3、甲方同意给予顺延的其它情况。
五、工程造价
1、全部工程手工费合计人民币,大写: ,小写
上楼板或大浇房顶时,甲方不支付乙方大小工人的劳务报酬、饭菜钱、烟酒等费用。必要的招待与其他人家盖房招待相同。
搞地平、起隔墙等。搞地平 元/平方米。
六、建房工期:建房工期为 天,自 年 月 日开始施工算起。开工起 个晴天完工。
七、付款方式:
先按工程进度付款,待整个工程完工后,房屋经过甲方验收,若无漏雨、楼梯积水等质量问题,甲方在3个月内必须向乙方付清工钱。
八、违约责任和争议的解决办法
返工或重弄;造成损失的,乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
建房合同书 篇2
建房合同书
一、甲方:(以下简称"甲方")
住址:
身份证号码:
电话号码:
二、乙方:(以下简称"乙方")
住址:
身份证号码:
电话号码:
三、房屋基本情况:
1. 土地使用权证号:
2. 房屋坐落地址:
3. 房屋建筑面积:
4. 房屋用途:
5. 房屋结构及层数:
6. 建筑物的名称、用途:
四、双方权利与义务:
1. 房屋交付与验收:
1.1 甲方应确保房屋建设符合法律法规和相关建筑标准。
1.2 甲方将在房屋建设完成后,通知乙方进行验收。
1.3 验收合格后,乙方应在3个工作日内支付剩余房款。
2. 交付时间:
2.1 甲方应于合同签订后的30个工作日内完工,开始交房。
2.2 若因不可抗力等特殊情况导致延期交房,双方应协商解决。
3. 乙方付款方式:
3.1 乙方应在合同签订后的15个工作日内,支付首期款项(占总房款的30%)。
3.2 甲方应在房屋竣工验收合格后,提供开户行信息,乙方应在3个工作日内将剩余房款(占总房款的70%)存入指定账户。
4. 房屋权属:
4.1 甲方应向乙方提供完整的房产证。
4.2 如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权过户手续,甲方应赔偿乙方相应的损失,并承担相关法律责任。
5. 房屋质量保修:
5.1 甲方承诺房屋的结构和质量达到相关建筑和质量标准,并提供相应的合格证明。
5.2 自房屋交付之日起,甲方承诺对因房屋设计、施工及质量问题而导致的合同内隐蔽工程瑕疵进行免费保修。
6. 房屋的使用权转移:
6.1 甲方在收到乙方全部款项后,应办理房屋的转移手续,包括产权过户等。
7. 违约责任:
7.1 若甲方未按时交付房屋或出现严重质量问题,乙方有权解除合同,同时甲方应退还已支付的房款,并赔偿因此造成的损失。
7.2 若乙方未按时支付房款或违反本合同约定的其他义务,甲方有权解除合同,并有权扣除已支付的首期款项。
8. 争议解决:
8.1 双方因本合同的履行发生争议时,应协商解决;协商不成的,任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的签订、效力、履行及争议解决,适用中华人民共和国法律。
五、附件:
1. 房屋设计图纸一份;
2. 房屋竣工验收合格证明一份;
3. 房屋质量检测报告一份;
4. 甲方和乙方的身份证和户口本复印件各一份。
六、其他事项:
1. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效;
3. 本合同如有修改或补充事项,需由双方协商一致,并以书面形式作出补充协议;
4. 本合同未尽事宜,按照法律规定执行。
甲方(签字): 乙方(签字):
日期: 日期:
建房合同书 篇3
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2022通用自建房买卖合同书正文内容
生铁购销合同合同编号: 甲方(供方): 签订地点:乙方(购方):签订时间:________年____月____日 根据《民法典》之规定,双方本着平等自愿诚实信用的原则,签订本协议,供双方共同信守履行。
一、产品名称、商标、型号、厂家、数量、金额、供货时间及数量
二、质量要求技术标准、供方对质量负责期限:执行国标
三、交(提)货地点、方式:需要自提票后,做最终结算。
四、运输方式及到站(港)和费用负担:汽运,费用购方承担。
五、合理损耗及剂量方法、超欠幅度;计量以供方为准。
六、验收标准、方法、地点及提出异议期限:以供方化验为准,购方如有异议货到后____日内以书面形式通知供方。供方若有异议,可以到双方认可的第三方进行质量检验裁决。
七、结算方式及期限:可以自由协商。
八、违约责任:由违约方承担责任。
九、解决合同纠纷方式:双方协商解决,协商无果提交合同签订地法院裁决。
十、本合同自签订之日起生效,传真件具有同等法律效力。十
一、其他约定事项:未尽事宜,双方协商解决。
建房合同书 篇4
建房合同书是指在建筑工程领域,双方签订的一份具有法律效力的文件。它被视为建筑工程的法律基础,规定了房屋建设的各项事宜,明确了双方的权利和义务。本文将详细介绍建房合同书的内容和重要性。
建房合同书必须包含的基本条款有:建房的地址、用途和规模等基本信息;承建方和甲方双方的信息和身份证明;工程的费用和支付方式;工程的工期和交付标准;工程的违约责任和解决争议的方式等。这些基本条款的明确有助于双方明确工程的基本要求和责任分工。
建房合同书还应详细说明工程的设计和施工要求。设计要求包括建筑结构和平面布局等方面的具体要求,施工要求包括施工流程、质量控制和安全要求等。通过明确设计和施工要求,可以避免后期工程的质量问题和纠纷。
除此之外,建房合同书还要详细说明工程的费用和支付方式。费用包括建筑材料、施工费用、劳动力成本等方面的支出。支付方式可以根据工程的进展情况,分期支付或一次性支付。明确费用和支付方式有助于双方合理安排财务和减少纠纷的可能性。
建房合同书应明确工程的工期和交付标准。工期是指完成工程所需的时间,交付标准是指工程完工后需要达到的质量标准和实际使用要求。明确工期和交付标准可以确保工程按时完工并符合甲方的预期。
建房合同书还应明确工程的违约责任和解决争议的方式。违约责任是指在履行合同过程中,一方未按照合同约定的义务履行导致另一方损失的责任。解决争议的方式可以是仲裁或诉讼,双方应在合同中明确约定。
小编认为,建房合同书是建筑工程中不可或缺的重要文件。它规定了工程的基本要求、费用、工期和交付标准等方面的内容,明确了双方在工程过程中的权利和义务。签订建房合同书可以保障工程的质量和进展,减少纠纷和争议的发生。在进行建房工程时,双方应仔细阅读并签订合适的建房合同书,以确保工程的顺利进行和双方的利益得到保障。
建房合同书 篇5
甲方:
乙方:
甲方拟在本村组原庄基上修建房屋,乙方长期从事农村房屋修建,具有一定的专业水平和知名度,甲方现将修房承揽给乙方施工,双方在平等互利、协商一致的基础上达成如下合同:
一、房屋结构及承揽范围:
甲方拟建砖混结构一层平房,甲方已完成打地基及底圈梁,现将房屋地上的修建承揽给乙方施工,承揽范围包括砌墙修建主体、打上圈梁、上屋面、房屋内粉刷、贴瓷(门前墙面外贴瓷、客厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷)、地面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙;
二、房屋计价面积及工价支付方式:
1、面积计算方式:房屋修建完后双方先丈量所建房屋长度与宽度,是从一侧房屋滴檐水起到另一侧房屋滴檐水止,相乘得到的面积减去院内亮天面积后为房屋计价面积。房屋计价面积为平方米;
2、价格:双方约定单工价为元/平方米(大写元/平方米),总工价(房屋计价面积乘以单工价)为元;
3、支付方式:在本合同签订之日前,甲方向乙方支付元(大写元)作为定金,在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付元(大写元),在粉刷完毕甲方验收质量合格后,向乙方支付元(大写元),下剩款项在20x年月日前付清。
三、合同期限:
本合同的期限从打梁上屋面在贴瓷、地面水泥压光、房屋东侧水泥粉外墙在20x年月日前完成;
四、双方的权利与义务
沙子、钢筋等建筑材料;
电,并保证水电能正常使用;
架板及架管等由乙方提供;
4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责,组织施工并进行监督,对房屋质量负责,乙方积极采取安全措施,确实抓好安全生产,施工中如发生安全事故,所造成的伤害均由乙方承担,甲方不承担任何责任。
5、甲方不参与乙方组织的施工,但有权对乙方施工过程进行监督,如发现乙方修建房屋存在出现质量问题,甲方应当及时与乙方沟通,有权让乙方进行及时纠正。甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字,乙方完成交付义务。
五、违约责任:
1、甲方应当按约定期限内向乙方支付工价,如果违约,每逾期一日,甲方按向乙方支付违约金;
2、乙方应当按约定期限内保质完成施工,如果违约,每逾期一日,乙方按向甲方方支付违约金;
重作等费用由乙方承担;
六、施工过程中,本合同未尽事宜或者变更承揽内容由双方及中间人友好协商解决,可签订补充合同,与本合同具有同等法律效力;
七、本合同经甲、乙双方签字后生效,一式三份,由甲乙各执一份,中间人执一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_____
乙方(公章):_____
法定代表人(签字):_____
法定代表人(签字):_____
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