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售房合同(篇1)
委托方,(甲方)
地址,
受托方,(乙方)
地址,
甲方为乙方为甲方自有销售部。经双方协商,就甲方委托乙方销售“房地产项目”,达成以下协议,
一、委托内容
1、甲方委托乙方为甲方开发的“房地产项目”(以下简称该项目)的营销策划、广告策划和销售总代理。
2、在委托期内,除甲乙双方外,任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。
二、双方权利与职责
(一)甲方权利与职责
1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法,对该项目有完全的土地使用权及处分权,没有其他权利人主张权利。
2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。
3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。
4、承担该项目营销推广费用,营销推广费用为可售总额的%。
5、负责在现场收取该项目的销售款项,向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。
6、负责在现场设立售楼部,负责设立费用。并于该项目对外销售前7、甲方应积极配合乙方,及时提供乙方所需的各类图片和文字资料,并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责,如因甲方提供的资料而引起的事由,其相关的一切责任由甲方负责。
8、甲方所提供的所有数据、书面资料及价格必须签字后,乙方方可执行。(实用申请书 WwW.373939.CoM)
9、负责办理银行按揭手续。
10、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。
11、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。
12、为了更好地销售该项目,甲方同意负责乙方部门前期筹备基本费用(房租、装修、办公用品等)及销售部人员工资。
甲方,
乙方,
时间,
售房合同(篇2)
售房合同是买卖双方在房屋交易过程中签订的重要文件。它详细规定了买卖双方的权利和义务,保障双方合法权益,防止可能出现的纠纷和争议。本文将从合同的概念、合同的基本要素以及合同的具体内容等方面进行详细阐述。
一、合同的概念
售房合同是指买方和卖方基于自愿、平等和公平原则,在房屋买卖事宜上达成的一致意见,以书面形式确认双方权利义务关系的文件。它是买卖双方之间进行房屋交易时法律上的约束和规范。
二、合同的基本要素
1. 合同的主体:
合同的主体包括买方和卖方,他们应具备相应的民事行为能力和资格。买方可以是个人或者法人,卖方则通常是房地产开发商或个人房主。
2. 合同的客体:
合同的客体是指具体的房产物品,它必须满足合法性和完整性要求。买卖双方需明确房屋的地址、面积、使用权以及其他重要信息。
3. 合同的内容:
合同的内容应当详细、具体、真实、准确。包括房屋价格、付款方式、交付时间、权属证明、物业状况等。同时,还需要明确双方的权利义务,如房屋交接、装修标准、违约责任等。
4. 合同的形式:
合同的形式一般采用书面形式,确保交易过程的透明和证明能力。合同应当由买卖双方签字盖章,并且存在有效的见证人,以确保合同的法律效力。
三、合同的具体内容
1. 买卖双方的基本信息:
合同中应注明买卖双方的姓名、身份证号码、地址等基本信息,以确保双方身份的真实性和有效性。
2. 房产信息:
合同中需包含房产的详细信息,包括地址、面积、土地产权、房屋性质等。同时,还应注明房屋附属设施、用途限制、权属证明等相关信息。
3. 价格及支付方式:
合同中应明确房屋的总价款、首付款、贷款方式以及还款期限等具体细节。同时,还需注明交付过程中的付款方式和时间安排。
4. 风险责任:
合同中需要明确房屋所有权的转移时间,以及买卖双方在交接过程中的责任和义务。还需考虑到交易中可能出现的违约责任和解决争议的方式。
5. 其他条款:
合同中还应包括其他重要条款,如房屋装修标准、物业费用承担方式、抵押担保等。这些条款的存在将更全面地维护买卖双方的权益。
在撰写售房合同时,除了注意以上内容,认真阅读合同条款,了解权益和责任的约定也是十分重要的。同时,购买方可以委托律师对合同进行法律咨询,以确保自身的合法权益。
售房合同是房屋交易过程中的重要文件,对保障买卖双方的权益具有重要作用。只有合同条款明确、合法合规,才能确保房屋交易的顺利进行,并保护双方的合法权益。因此,购房者在签订合同前应仔细阅读,并如有疑问可以寻求相关专业人士的协助,以确保自身的利益不受损害。
售房合同(篇3)
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2022个人售房通用合同正文内容
卖方(甲方):身份证号码:买方(乙方):身份证号码:根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的39;原则,订立本合同,以资共同遵守。
第一条 甲方将XXX4号楼______单元______楼,房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。
第二条、 甲乙双方经协商达成一致,同意上述房产原价格为人民币(大写):______________________ 元整。现价格为人名币(大写):______________________元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方一次性将房款付给甲方。
第三条 甲、乙双方同意本合同生效后,乙方定于________年____月____日将上述房款交付甲方。剩余欠款根据时间长短乙方应按银行正常利息付给甲方。
第四条
经甲乙双方协商一致同意,此房剩余的各项手续及费用由乙方自行交付,同时XXX售房部及物业部协助办理。
第五条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方:(签章)
乙方:(签章)________年____月 ____日欠条:________________欠________________人名币(大写)元整______________________签字
售房合同(篇4)
买方:__________(以下简称甲方)
卖方:__________(以下简称乙方)
双方同意买卖下列房屋:______区______路______弄______号______室,建筑面积共__________平方米。经双方设立条件如下:
第一条 上述房屋由乙方售给甲方,全部价款共计人民币:__________元。
第二条 本契约签订之日起__________内,甲方应将上列价款付与乙方,乙方收到全部价款后,应将房屋在______个星期内腾出交给甲方。
第三条 本契约签订后,甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记,所需费用由甲方承担,在取得房屋所有权证后,产权归甲方所有。
第四条 甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定,未经市有关部门及乙方同意,不得对上述房屋加层和改建。
第五条 房屋基地及底层独用园地属国家所有,仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起,甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。
第六条 自本契约签订之日起,上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则,按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。
第七条 本契约签订之日起,在______年内属于原乙方使用不当造成的质量问题,由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。
第八条 本契约一式三份,乙方一份,甲方两份(其中一份作产权登记附件)。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
售房合同(篇5)
编号:__________
甲方(委托人):____________________________联系电话:_____
乙方(被委托人):____________________________联系电话:_______
依据我国有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下,就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜,双方达成如下协议。
一、销售房屋概况
物业地址:___________________________________________________________
物业产权人:_____________物业权证名称:_____________产证编号:____________________
物业面积:_____________(以产权证面积为准)物业用途:____________________
物业权属:[]产权房[]私房[]可售公房[]其他
二、成交方式与服务报酬:
1、双方确认该房屋成交价为人民币___________元,大写______________________
2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。
3 、甲方与购买方签订买卖合同后,因甲方原因不能成交,不影响甲方支付佣金的义务。
三、乙方提供的服务:
1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。
2、应协助甲方办理更名手续等事宜。
四、甲方承诺:
1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方,超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。
2、如购买方违约不购买该房屋,则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。
3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的,由此产生的后果由甲方承担。
五、违约责任:
本合同一经签订即具有法律效力,任何一方违约均应依法承担违约责任。
六、因履行本合同而发生的争议,双方应友好协商解决。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字)乙方(盖章)
签订时间年月日
本协议签订地址:____________________
售房合同(篇6)
委托建房售房合同
一、合同的目的和基本情况
甲方(委托人):___________________________
乙方(受托人):___________________________
甲方根据自身需要,在乙方的建议和协助下,决定委托乙方进行建房工程。委托内容包括设计、施工、材料采购等。同时,甲方亦委托乙方负责房屋的销售工作,包括推广、买卖合同的签署等。本合同将明确双方权利义务,确保委托工作的顺利进行。
二、委托工程的范围和负责人
1. 建房工程范围:__________________________________
2. 负责人:________________________________________
负责人将对委托工程的全过程负责,包括设计方案的制定、施工过程的监督、质量检查等。
三、委托工程的时间安排
1. 开工日期:________________________________________
2. 完工日期:________________________________________
乙方将根据双方协商确定的安排进行施工,并在约定的日期前完成工程。
四、工程款项的支付方式
1. 首付款:________________________________________
2. 阶段进度款:____________________________________
3. 尾款:_________________________________________
甲方将根据工程进度和质量,按时支付款项给乙方。
五、房屋销售的规定
1. 房屋推广和销售:乙方将负责房屋的推广和销售工作,包括广告宣传、参观展示等,确保房屋能够尽快售出。
2. 买卖合同的签署:乙方将协助甲方与购房者进行买卖合同的签署工作,并协调双方权益,确保交易的顺利完成。
六、委托工程的质量和保修责任
1. 委托工程的质量:乙方将严格按照相关法律法规和施工标准进行施工,确保工程质量符合甲方的要求。
2. 保修期限:自交付使用之日起,乙方提供12个月的保修期,确保在此期间内解决由于乙方施工原因引起的质量问题。
七、合同的解除和争议解决
1. 合同的解除:如因不可抗力或其他一方原因,导致委托工程无法继续进行,双方达成一致意见后可以解除合同。
2. 争议解决:如在履行合同过程中发生争议,双方应友好协商解决。若协商无果,应提交有管辖权的仲裁机构进行解决。
八、合同的附加规定
__________________________________________________
__________________________________________________
以上为《委托建房售房合同》的主要内容。双方应充分理解并遵守本合同的约定,确保委托工程和销售顺利进行。如有违反,应承担相应的法律责任。
甲方签字:_________________________ 日期:_________
乙方签字:_________________________ 日期:_________
售房合同(篇7)
卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条 付款时间与办法:
人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项:
出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
邮 编:___________________ 邮 编:____________________
电 话:___________________ 电 话:____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________
鉴证方:
鉴证机关:
地 址:
邮 编:
电 话:
法人代表:
代 表:
经 办 人:
日 期: 年 月 日
鉴证日期:_______年____月____日
售房合同(篇8)
开发商售房合同
随着我国经济的不断发展,城市化进程不断加快,房地产业也在不断拓展。与此同时,开发商售房合同也越来越受到关注。开发商售房合同是指开发商和购房者签订的一份法律文件,确定了房屋的交付、售价、付款方式、质量保证等事项。在合同签订前,购房者必须了解合同的内容,确保自己的利益不受损失。
一、房屋交付
在开发商售房合同中,房屋交付是一个非常重要的内容。开发商必须在约定的时间内将房屋交付给购房者。房屋交付包括居住区环境、公共设施、房屋内部装修等。购房者在签订合同前必须仔细检查开发商宣传的样板房等,确保房屋的质量符合自己的要求。如果开发商不能在约定时间内交付房屋,购房者可以要求开发商承担违约责任。
二、售价和付款方式
在开发商售房合同中,售价和付款方式也是非常重要的内容。售价是购房者最为关心的问题之一。开发商必须在合同中明确房屋的售价。在签订合同前,购房者可以通过咨询其他购房者和了解市场行情等方式,确定自己是否接受开发商提供的售价。付款方式包括一次性付款、分期付款等,购房者可以根据自己的实际情况选择付款方式。
三、质量保证
在开发商售房合同中,质量保证也是非常重要的内容。开发商必须在约定的期限内保证房屋的质量,如果房屋出现质量问题,开发商必须在第一时间内进行维修或更换。在购房者收房时,应该仔细检查房屋的质量,发现问题及时与开发商联系。
四、其他事项
在开发商售房合同中,还有一些其他事项需要注意。如税费问题、产权证办理等。购房者在签订合同时应该了解这些事项,以避免影响房屋的权益。
总之,开发商售房合同是购房者和开发商之间非常重要的一份法律文件。购房者在签订合同前应该仔细阅读合同的内容,确保自己的权益不受损失。开发商也应该认真履行合同的约定,保证房屋的质量和售后服务。只有双方共同努力,才能够保证房地产市场的健康发展。
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