房地产心得感悟。
有些感言需要用心去理解，在我们参加非常重要的场合时。我们都会产生一些难忘的心得将其表达出来的话语就是感言，感言对我们的影响很大。小编用心打造了这篇独一无二的“房地产心得感悟”期待大家喜欢，我愿意分享我的经验和观点希望它们对您有所裨益！
一些感受需要细心品味，
当我们参与重要场合时。
心底铭刻的经历变为言语，
它们就是我们的感言，
对于我们而言影响深远。
我用心雕琢这篇独一无二的“房地产心得感悟”，
期待大家喜欢，
并愿意分享我的经验和观点，
希望对您有所帮助！
房地产心得感悟【篇1】
跑盘心得
三天时间里我们跑完了汉阳四个片区的15个楼盘，还是有不少收获和感慨的。我们第一天去的王家湾片区，王家湾在汉阳算是比较成熟的商业片区，未来地铁三号线和四号线会从此经过，使得该地段未来房价也会有一定的升值空间。第一天去跑，在没有什么经验的情况下完成的也算比较顺利，我们站在购房者的心态和立场上通过与置业顾问聊天了解了每个楼盘的基本信息，同时对该片区的交通与周边配套都有了更清楚的了解。另外就是对购房所需条件和资料有了比较清楚的把握，比如武汉市购房落户的相关规定，公积金贷款的流程和条件以及与商贷的区别，这些都是购房者在买房之前都需要知道的东西，所以我感觉自己在这三天的跑盘中还是有很大收获的，以后若是自己买房或者推荐给朋友都知道了大概要从哪些方面考虑。
在跑盘中遇到的困难主要就是两点，一是外部环境影响因素，因为有些项目比较偏远，交通不便，在寻找楼盘的过程中可能会耽误些时间，然后就是要克服炎热天气的考验；二是在信息获取上的困难，由于项目调查表中的有些属于比较私密的内容，一般情况下不容易被问到，如果不注意方式地提及很容易被识破，显得比较尴尬。另外就是对信息的记录不够及时完善，因为一般一个楼盘谈下来就要一个多小时时间，中间交流过程比较随意，有意无意提到的一些信息在走出售楼部后若是不能及时记录下来，很容易搞混或忘记，还有要加强前期的准备工作，要对所跑楼盘有一定了解后有的放矢才会更有效率，这也是我们后期需要解决的一个问题。
都说跑盘是进步房地产行业的第一步，这20天虽然有苦有累，但我想更多的还是收获和成长。也终于明白什么叫因做足功课而专业，一个之前从未接触过房地产的新人在看完这80多个楼盘之后一定或多或少都会对房地产有了自己的理解和感悟，所以我们坚持下来了就是有收获的，是成功的。
房地产心得感悟【篇2】
我是物业管理专业的一名学生，房地产发展的事态与我专业息息相关，故我对房地产比较关心，今天矗哥给分析了房地产发展趋势，而且是从古到未来。
首先说说古代的房地产事业的发展，开始的房地产只是为了换取一些钱财之类的东西，是一种交换关系，不是变卖与买卖。是随着城市的发展而产生产品与手工业的分化，在古代，农业是主导产业，土地作为生产要素的产出力，土地的**明显上升，从而导致房价也上升。地价**推动产业升级。
地价**意味着经营成本提高，土地和房产只有吸纳更具能力的人才从事更具效率，附加值更高的产业业态，才能弥补地价攀升对经营利润的侵蚀，技术创新和产业升级顺理成章，并推动了资金和劳动力向这些产业（手工业、服务业）倾斜。研究千年前的宋代，对于了解当今房地产市场具有重要的现实意义。城市的发展带动了房地产的发展。工业、人口、资金密集的城市，也是房地产业发展的繁荣城市。
同时，房地产的繁荣也关系到国民经济的大局。
其次再从国际角度看看房地产的发展，例如美国，每年新增人口三百万，其中每年国际移民有一百万，自然净增长的只有两百万，大概是这样一个规模，优质移民对于他的房地产需求形成了强劲的支撑，所以像英国、美国调整之后，立马又恢复起来了，人口是一个重要原因。另一个，量化宽松、货币宽松等原因。如果我们看看澳大利亚、加拿大和新西兰，近年来的增长率是非常大的。
欧系国家当中，经济基本面非常健康的国家，德国、法国、瑞典、瑞士，都是高收入国家，这些国家从长期趋势发展来讲，房价都是稳步**的状态，包括德国，德国之前因为供给约束和**调控，房价非常稳定；但是2010年之后，由于周边的环境变化较大，包括qe的推出，包括欧洲大陆南部国家的不稳定，人口不断往他那儿走，他的房价也推起来了，这都有很强的经济因素，经济基本面如果保持强劲，能持续创造就业，人口持续往你这儿走，这个房价基本上是有需求支撑的。
最后，对我国现代房地产的发展进行了**
1、 中国现代房地产业的发展有赖于**不断放松对土地和金融资源的管制，即放松对土地和货币的管制。因此，无论从短周期还是长周期来看，土地政策、金融政策和制度变迁都将对行业产生巨大影响。第
2、 房地产业客观上提高了土地产出效率，促进了我国经济的发展。房地产（特别是地产）凝结了中国近现代经济发展的人力和资源消耗，堪称中国的准储备资产，也是财富的主要载体。第
三、中国经济的总量和发展潜力决定了中国房地产业的总量和发展潜力，中国政治权力和经济发展的不均衡性决定了房地产业发展的区域差异。第
4、 过去，中国房地产发展的动力主要来自政策红利、人口红利和资本红利，未来需要新的动力因素。
地产班：王鹿稀
房地产心得感悟【篇3】
市场营销中心：张公宁
《房地产法——实物问题解析热点与难点》一书共分为四部分：不动产登记；物业管理；房屋征收；其他热点、难点问题。涉及拆迁征收、不动产登记、物业管理等房地产法律实务中的热点和难点问题、主要是以专题的形式、针对我国房地产法民法理论中的一些冲突混淆问题进行辨析，通过实例来凸显问题的争点，然后冲理论及实物量方面论证我国房地产法相关争议问题，并针对实务中的难点问题提出符合法理的解决方案。
本书作者王兴敏，河北省玉田县人，高级经济师，中国政法大学法律硕士学位，具有律师资格、房地产估价师执业资格，专注物权法、房地产法等理论与实务研究，在《中国房地产》、《中国物业管理》、《现代物业》等周刊发表专业**多篇，曾获得中国政法大学第四届优秀硕士学位**奖励。
房地产法与社会生活休戚相关，其在社会现实之运用，以达到对社会关系的有效调整，方谓理论与实务的有机结合。
房地产法是调整房地产所有权人之间、房地产所有权人与非所有权人（包括房地产使用人、修建人、管理人等）之间在房地产开发经营、房地产交易（包括房地产转让、房地产抵押和房地产租赁）、房地产权属、房地产管理等过程中发生的各种关系的法律规范的总称。
房地产法有广义与狭义之分。广义的房地产法是指调整房地产关系的一切法律、法规和规章的总称。它包括宪法、民法、经济法中有关调整房地产的条款以及土地管理法、城市规划法、城市房地产管理法等普通法的规定以及房地产行政法规、部门规章等。
狭义的房地产法是指国家立法机关即全国人民代表大会制定的对城市房地产关系作统一调整的基本法律即《中华人民共和国城市房地产管理法》。
我们可以把房地产法作为一个法律整体来理解，调整城乡土地和住房的关系。其调整对象的具体内容包括以下几项：(1)土地、房屋财产关系。
土地所有权和使用权、房屋所有权和使用权属于财产。它们是房地产业务活动的基础。(2)土地利用和管理关系。
土地利用总体规划，对耕地的特殊保护，土地开发利用，土地用途管制，建设用地审批，集体土地的征用，国有土地使用权的出让、转让、出租和抵押，等等，有些属于市场行为，有些属于**行为，有些属于市场行为与**行为的结合。(3)城市房地产开发经营关系。房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。
既包括开发，又包括交易。(4)城市房产管理关系。城市总体规划、公房和私房的管理和监督都是**的行为。
(5)城市物业管理关系。物业管理公司与物业所有人(即业主)、使用人之间，就房屋建筑及其配套设施和居住小区内绿化、卫生、交通、治安、环境容貌等管理项目进行维修、修缮与整治，发生一系列社会经济关系，也可归属于广义的房地产法调整之列。
房地产心得感悟【篇4】
4月30日，第33届成都房交会在新展开幕。这届房交会共参展企业210家，参展楼盘260个，其中包含新都、温江、蒲江、双流等在内的12个区县集体组团参展。
5月3日我在沙湾会展中心乘坐看房直通车，在看房直通车上的看房者平均年龄在35岁左右，相较往年的老年看房者，可以看出今年购房的主力消费群体在70、80两代人中居多。
当车行驶到南延线的时候，我看了表，从沙湾出发一共用了50分钟的时间，在南延线附近我们也可以看到有很多的楼盘，虽然这边的建设现在看来还可以，但对于在市区工作的70、80。特别是还没有车的那些购房者，上、下班还是一个比较具体的问题，但明年地铁一号线的开通，又为这边房地产业的发展带来了不可忽视的力量，很多开放商也抓住这个大家关注的话题做渲染。
新会展中心，也许是我是5月3号到的，经过了前几天的一个热销期，展场的人并没有我想象当中的那么拥挤，购房者几乎都是有条不紊的在仔细看房，而我发现各大开发商为了吸引客户的眼球，也是费尽心思，有非洲人演奏表演，歌剧表演，时装秀，还有穿得相当怪异的，看到这种楼盘，说坦白点，看到都望而却步了。
在参展楼盘中带有新兴技术的楼盘，受关注的程度较多，如：摩玛城、凯德风尚、等等，这让我想到金融危机的解决办法战争和技术革新。
在此次房交会中还让我发现一个问题，各参展楼盘的优惠并没有像08年的春交会和秋交会一样，用很多的优惠来吸引客户，各楼盘房交会期间的优惠都在多一个点或者二个点的幅度，并且想要了解更多的楼盘的信息，置业顾问就会告诉你到售楼部了解，并且马上就会有看房车在外面接您，我们看的楼盘当中，可能是销售人员比较疲惫的原因，接待不是很热情。
4点p、 米。5月4日，第33届成都房地产交易会（2009年春季）圆满闭幕。5天累计成交房屋5586套，总成交金额26.94亿，吸引了28.
3万人次逛展。此次房交会也让大家看到成都楼市的回暖阶段，但这样的刚性需求市场的回暖是否是战时性的，也许09年秋交会会有更进一步的了解。
房地产心得感悟【篇5】
房地产开发与经营课程心得体会
在我修读房地产开发与经营课程的这一学期里，我从中获得了许多宝贵的知识和经验。这门课程不仅帮助我深入了解了房地产市场的运作机制，还让我领悟到了房地产开发与经营所面临的挑战和机遇。在此，我想分享一些我在课程学习过程中所获得的心得体会。
首先，通过这门课程，我意识到房地产开发与经营需要综合运用多种学科知识。这不仅包括经济学、金融学、管理学等基础学科，还需要了解市场调研、土地规划、设计与施工、销售与营销等多方面的知识。只有充分掌握并综合运用这些知识，才能在房地产行业中立足并取得成功。因此，我在课程中努力学习各种相关学科的知识，并努力将其运用到实际案例分析和项目规划中。
其次，我认识到房地产开发与经营需要细致入微的分析和决策能力。在新项目的开发过程中，需要对地段、市场需求、设计风格等方面进行全面的分析，并做出合理的决策。同时，房地产项目的运营阶段也需要不断调整策略，根据市场变化和需求变化来改进和优化。因此，我通过课程学习，提高了自己的分析和决策能力，学会了如何应对不同情况下的挑战和变化。
另外，我还意识到在房地产开发与经营中，团队合作和沟通能力至关重要。一个成功的房地产项目往往需要来自不同领域的专业人才的协同合作。在课程中，我们进行了一些团队项目，通过与同学们的合作，我深刻体会到了团队的力量和合作的重要性。在合作过程中，我们需要相互交流，充分发挥各自的优势，同时也需要学会妥善处理意见和分歧。通过这些合作经历，我提高了我的团队合作和沟通能力，并更加重视与他人的良好沟通。
此外，课程中的实践案例和实地考察让我更加深入地了解了实际的房地产开发与经营工作。通过实践案例的分析，我对市场的运作机制和趋势有了更深刻的理解，也了解到了许多成功的项目和公司的经验和教训。实地考察让我亲身体验了房地产项目从规划到实施的全过程，更加深入地了解了各个环节的工作内容和重要性。这些实际经历对我个人的成长和职业发展有着重要的影响。
综上所述，通过修读房地产开发与经营课程，我获得了许多宝贵的知识和经验。我不仅学到了相关学科的知识，还提高了分析和决策能力，培养了团队合作和沟通能力。通过实践案例和实地考察，我更加深入地了解了房地产行业的运作机制和实际工作。这些都将对我今后的职业发展产生积极的影响。我会将所学所得融入到实际工作中，努力成为一名优秀的房地产开发与经营人员。
房地产心得感悟【篇6】
房地产微利时代下的成本管控学习心得范文
随着市场的变化，老师结合当下的经济形势及多种地产开发模式，悉心讲解，引导我们发散思维，让我对地产行业的成本管控有了更多的认识和思考。
房地产业曾是一个平均行业利润率达到36%，仅次于食品、饮料之后的高利润行业。而在近几年，整个行业的高利润趋势或已被扭转，房价下行，销售难度加大，融资成本上升，房地产行业高利润的时代似乎已经结束，逐渐迎来微利时代。在这大背景下，成本的因素似乎变得更加敏感，成本管理的模式也变得前所未有的重要。
目前，东部公司主要采取的是核算型成本管理模式，核算型成本管理模式一般以预算人员为主，以建安成本为对象，以事后核算为重点，被动的`报账算账式的成本管理模式。在公司地产项目开发量不大，项目管理刚刚起步时，较为适用。但公司土地存量大，待自建、合作等地产项目铺开，该成本管理模式会突显一些问题：
1、成本管控工作的条线较粗，管理责任不明确
缺乏明确的岗位职责设定，缺乏规范的控制流程和对应的奖惩机制，全员成本控制意识不强，对项目责任单位（人）未形成有效的激励和约束。项目全成本出具的时间较晚，前置管控的思路不清晰，成本控制主动性不强，事后算账。
2、管理方式陈旧，注重事后核算，无法掌握最新成本动态。
缺乏科学合理的制度安排，在成本控制的体系、标准和流程等方面还不完善，营销定价缺乏成本依据，影响管理决策，典型的“做加法”问题解决方式。
3、成本控制的底线不明确
没有形成企业的标准成本控制指标，缺乏成本控制硬约束，项目时时存在超支风险，招标采购缺乏目标成本控制，容易导致经营失控。
当企业项目数量或规模达到一定程度时，核算型成本管理模式的弊端将更加突出，此时，企业可考虑对成本管理模式进行转型，由核算型成本管理转为控制型成本管理模式。
控制型成本管理模式是将“成本核算科目”和“成本控制科目”进行分离，建立以“合约规划”为中心，基于“目标成本+责任成本+作业过程控制”为管理原则，强调项目开发各阶段成本的管理重点（定位阶段、方案阶段、扩初阶段、施工图阶段、执行过程中的动态成本、项目竣工后的结转成本），实现成本控制和成本核算二个工作职能剥离，形成以目标成本为导向的成本管理模式。
控制型成本管理模式的核心思路是，以“合同为中心的全动态成本管理”为主线，通过科学规范的成本科目，全面系统地反映各个项目在其整个生命周期任意时点的动态成本、实际发生成本、实付成本的构成，为企业控制成本变动、洞悉成本动向、制定资金计划、掌握投资进度等提供强有力的科学依据，是房地产企业把握先机、提升核心竞争能力的重要辅助工具。
近年来，土地及原材料市场的剧烈变化和房地产开发政策多轮强势调控下，开发成本一路攀升，而房价的涨幅却在回落，高利润时代已经过去，项目开发成本的控制需要企业更加加以重视。
房地产心得感悟【篇7】
我从事房地产工作，回顾这xx年来的工作，我在公司领导及各位同事的支持与帮助下，严格要求自己，按照公司的要求，较好地完成了自己的本职工作。通过xx年来的学习与工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了较大转变，工作心态也逐渐成熟起来。现将这xx年来的工作情况总结如下：
一、xx年完成的工作
是一个充满挑战、机遇与压力并存的地产，要把这些变成现实，唯一的办法就是适时地学习。xx年初，我认真学习了公司的各项规章制度，并将其牢记于心，时刻提醒自己要在工作中无条件的要求自己，一定要把公司的各项制度都执行好。经过一段时间的学习，我认识到，做好本职工作，离不开公司各个部门及同事的配合，更离不开公司项目全体同仁的理解与支持。
二、工作中的收获
1、与同事相处融洽，能够积极参加公司组织的各项培训，认真学习项目知识，参考国家房地产策划的新规范，提高自己的综合素质。
2、认真学习公司的各项规章制度，自觉按照公司的各项规章制度去要求自己。
三、xx年的工作计划
3、知识、客户心理、策略的学习。我在日常的工作中注意搜集信息、掌握信息，把握市场动态，及时向领导汇报工作进度与结果。我利用业余时间加强学习，为自己更好的进行工作打下了更好的基础。
4、认真学习房地产专业知识，为下一步的工作打好铺垫。作为一名业务员，我深知业务员的业务水平是个高低的，为此，我积极参加公司组织的培训学习活动，利用业余时间加强学习。
5、积极与领导进行交流，出现工作上和思想上的问题及时汇报，也希望领导能够及时对我工作的不足进行批评指正，使我的工作能够更加完善。
新的xx年意味着新的起点，新的机遇，新的挑战，xx年，我一定认真克服，做好工作计划，全力确保xx年度工作任务的全面完成。
6、认真执行公司的政策，发展全国房地产市场，为xx年的任务打下扎实的基础。
7、提高个人综合素质，加强业务知识的学习。
新的xx年，新的开始，也是新的挑战。在新的xx年，我将努力改正过去xx年工作中的不足，把新xx年的工作做的更好，为公司的发展尽一份力。
房地产心得感悟【篇8】
在__地区分公司已经学习了一个月，有必要整理、总结这一个月来的学习情况和个人表现，并为下个月的工作设定一个努力的目标和方向。
今年八月五号，本人带着公司领导的期望与同事的羡慕来到__地区分公司学习，这无疑是个幸运的机会，它给我提供了更多的机会去学习掌握房地产领域的相关知识。期间参加了分公司的销售总结会议，听取了地产包括集团的情况介绍、__地区项目概要;学习国家、地方规范房地产领域的各项法律政策;了解周边区域竞争楼盘的各项数据信息等。
刚到__地区分公司，主管营销客服的_总安排我先在案场学习2个月，通过在案场的学习，逐渐了解房地产的基本的销售情况与技巧。这一个月主要着手学习了以下的内容：
刚开始的时候，主要是跟随售楼处的销售员_师傅学习一些基本的售楼技巧，和熟悉公司所属楼盘的基本情况。通过在旁边学习他与客户的.交流、销售技巧以及事后的一些交流，我学到了很多课本上学不到的东西，比如根据客人的衣着打扮、举止谈吐和其他的方面寻找客户的喜好，并根据客户的不同喜好选择不同的切入点，宣扬我们楼盘的优点及特色，在无形中打动客户，并且不会使得客户感到唐突。
后来，我在跟随售楼处的销售员学习销售经验的同时还和他们去了周围其他的竞争楼盘进行了一些市场调查。通过市调我们发现，同市场上的其它竞争对手相比，同一楼层，我们的价格要比他们的高500800元不等，客户选择楼盘的最重要的因素就是价格，这就使得我们失去了价格的竞争优势。在每周的销售例会上，销售人员也把这一重要的情况汇报给了_总，_总通过查阅工程部与财务部的有关文件发现我们的成本确实很高，现在的价格也已接近了内部核定价，也就是说现在的销售价格已经不能下调，我们能做的就是在其它的方面创造新的竞争优势，比如销售的人性化和楼盘的户型讲解上下功夫等等。
这也是我想要上报与我们泰州公司的一个重要问题，我们要在进行工程规划前做好市场调查，努力掌握好__地区的楼盘市场情况，熟悉__地区的房价与购房者的心理预期。并且尽量的压缩成本，使得我们能够最大化的拥有价格优势。在学习销售经验的时候，我也偶尔会跟随客服部的同事去办理房屋预销售所需要的一些证件。在办理这些事情的时候，我发现有个别的索要好处的现象，但都被严词拒绝了，同事告诉我，我们是正规的国有企业公司，公司有规定，不能助长这些不良风气。我很认同这一点。
总结这个月的主要学习内容，重点为熟悉房地产的基本销售知识，了解楼盘销售的基本流程。通过在__地区这段时间的学习，我学到了很多在学校和书本上学不到的内容，这使我受益良多。当然在学习的当中我也发现我们的销售方法有些不足之处，我会在以后的日子里更加努力的学习，并和有经验的销售人员探讨我认为的不足之处，防止以后在泰州的项目中也出现类似的问题。
我会在接下来的时间里继续的认真学习销售技巧，学习房地产的一些基本知识，主要会在房地产的销售策划方面多下功夫。我会努力的提高自己。最后，非常感谢公司给予这份宝贵的学习锻炼机会，也非常感激__地区的领导们和同事们在这一年里给予的工作上的支持和帮助，相信我定会学以致用，发挥特长，以实际行动回报这份厚爱。
房地产心得感悟【篇9】
时光流逝，岁月匆匆，转眼间，我已经开始了xx年的工作生活了，也在开始新的生活的前提下，开始更加认真的对待自己的工作。在过去这2022的日子里，我的工作能力有了很大的提升，但是还是有不足的，我需要继续努力，在xx年的工作中，我一如既往的做好自己的工作，在开始工作的这段时间里，我也有了很大的进步，现在是我工作生活的结束，这段经历也必定伴随着我的成长和进步，也是我不断在成长的过程，我也相信在今后的日子里，我会在自己的工作岗位上做的更加的出色。我是一名房地产的工作人员，xx年xx月我来到了公司，在公司的人员非常的不好，我非常的感动，公司的领导也非常的关心我这个新人，我很感激公司的领导，在我工作的当中，也是不断的帮助我，提醒我，让我在这个过程当中能够有一个更好的发展，这也是我现在的状态，我一直在认真的做好自己的本职工作，在这方面还是有进步的，我也一直非常的有信心的，我相信在来年的工作当中，我也是能够让自己接触到更多，有些东西我已经做好了很多准备，接下来我会努力去调整好心情，让自己变得更好。
这xx年我一直都在认真的做好自己分内的职责，在xx年的工作当中能够接触到更多，有些东西我一直都在努力的做好。在这一方面我也是有了一些进步的，我也相信我可以在接下来的工作当中，做的更好，不断的去提高自己的个方面，让自己可以在工作当中做的更好，我一直都相信自己是一个认真细心的人，也希望在这个过程当中能够接触到更多的东西，我一直都相信这一点，在工作当中能够有一个非常好的进步才是的，这xx年来我也是有了一些进步的，我一直都在努力的做好分内的职责。
在工作当中这些是我应该要有一个态度，我认为这是对自己能力的一种认可，也是一个非常重要的方面，在这xx年我也一直都相信在这个过程当中能够让自己接受到更多的东西，我也相信这一点是我应该要有的态度，也xx年来的工作当中，我认为这是可以接受到的事情的，这让我也更加的有信心，接下来我会继续坚持努力，接受到更多的东西，这是一件非常有意义的事情，我也相信在未来的工作当中，我可以做的更好一点，我也相信在下一阶段的工作当中，我能够让自己接触到更多的东西，这也是对自己能力的一个认可，我也相信接下来我会更加努力，这是一件非常有意义的事情，在xx年的工作当中，我一直都相信我是能够接触到更多的东西的，这也是对自己能力的一个认可，我也相信未来我能够继续努力。
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