价格报告。
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价格报告 篇1
xx地处xx省西北部、华北平原的东南部，长江三角洲北翼，京杭大运河从中穿过，陇海、京沪两大铁路干线在xx交汇，素有“五省通衢”之称。优越的地理位置、便捷的交通条件为xx市的药品现代物流的快速发展创造了有利条件。
结合“乡情微调研”活动，春节期间我实地走访了xx市的部分药品经营企业，并对相关文献进行了研究。现将xx市药品经营企业现代物流发展情况报告如下：
一是药品经营发展态势良好。截至20xx年底，xx市共有药品批发企业25家（其中非法人3家），零售连锁总部33家，连锁门店2036家，单体药店620家。其中，20xx年新开办的连锁门店102家，新开办的单体药店134家。执业药师配备总计1xx0人。互联网药品交易服务企业10家，信息服务企业24家。已经能够满足xx市人民的日常需求。
二是地理位置优越、交通便捷。xx地处xx省西北部、华北平原东南部，长江三角洲北翼，北倚微山湖，西连萧县，东临连云港，南接宿迁，京杭大运河从中穿过，陇海、京沪两大铁路干线在xx交汇，素有“五省通衢”之称。xx地形以平原为主，平原面积约占全市面积的xx0%。xx大地构造上属于华北断块区的南部，地质条件及地质构造不太复杂，地震活动的频率和强度均较低。优越的地理位置、便捷的交通条件为xx市的药品现代物流的快速发展创造了有利条件。
三是药品现代物流稳步发展。截至目前，xx市取得第三方药品物流确认件或者具备药品现代物流资质的企业有4家，范文内容地图分别是xx康之捷医药有限公司（已注销）、xx医药股份有限公司、xx恩华和润医药有限公司、国药控股xx有限公司。这些企业均已启用现代化的医药物流仓库，配备的自动化设备主要有：温湿度自动监控系统、中央空调、重力货架、自动输送分拣动线、电动叉车、电子标签、标准物流箱、标准托盘等，使用WMS、WCS等专业的仓储管理系统，实现了药品仓储作业的自动化和半自动化，不仅明显改善了药品的储运条件，而且提高了物流的操作效率。
一是部分中小型企业不愿委托第三方物流企业储存配送，且自建仓库的设施设备简陋，质量管理意识淡薄，与大型医药物流企业管理运营水平差距较大，不利于药品质量保障能力的提高。
二是取得药品第三方物流资质的企业开展委托储存配送业务不足，存在现代化仓储资源闲置浪费的现象。如xx医股目前整货托盘区利用率82.0%，货架区利用率为30%。恩华和润整货托盘区利用率100%，整货重力货架区利用率80%，零货架区利用率为70%。国控xx目前整货区利用率100%，零货区利用率为66.7%。
三是药品第三方物流管理存在某些与GSP要求相矛盾的'地方。如：在同一仓库委托储存的两家企业相互开展业务，按照GSP规定，要由A企业负责拣货下架—出库复核，热门思想汇报当在出库复核环节发现销售对象为同库的B企业，要将该药品交至验收区，重新收货—验收—入库，造成无谓的工作量的增加、药品外观的磨损等后果。以上环节如按照现代物流管理操作，直接在WMS系统中做货主转移及确认即可，货物实际在库位置不变。但是如此操作，两家企业的该笔业务记录会与正常出库操作的记录不同。
一是加强医药物流配送基础设施建设。物流配送运作的设施在规模的大小、数量及地理上的联系，直接影响到对客户服务的能力与物流成本。医药企业的设施结构是用于向客户提供药品及物料，因此，网络设计是物流管理的一项基本功能。典型的医药物流设施包括制药企业、仓库、转运设施及零售药店。企业应高度重视物流基础设施建设和技术设备升级，另一方面，政府应加大对公路、铁路、航空、海运及信息通讯等基础设施的投人，使药品物流发展逐步走上规范化、规模化道路。
二是大力发展现代化信息技术，为现代物流服务。目前，我国医药行业很多大型药品批发够建立过自己的医药销售网，但在很大程度上，只是为了解决自身或者某一利益集团的采购和销售问题，根本没有成为其他医药企业的销售媒介。而现代物流与传统物流的最根本区别是融人了现代信息技术，通过互联网联为一体，实现信息资源共享。现代化信息网络技术的高效性，是创造物流时间价值和空间价值的基础，它使物流企业能随时随地掌握最新物流信息，进行科学决策、快速准确配送，最大程度地降低成本，实施最优化物流方案，个人简历并通过开展电子商务，使信息流、资金流和物流同步运作、相互配合、共同发展。在信息化建设方面，不但企业要加大投人，而且政府也要努力建设公共信息平台和智能化交通指挥系统，使之发挥广泛的带动作用，促进全社会信息化水平不断提高。
三是加强对现代物流的宣传力度和人才培养。加强对现代物流的宣传力度，首先从观念上进行变革，除了在各种媒体上宣传外，相关部门还应当与药学会配合协作，组织现代物流的基本知识讲座、专题研讨会等，通过多种方式，提高社会公众对现代物流的认识。目前，我国药品物流业人才缺乏，一方面，建议高等医药院校，可增设药品物流管理课程，培养既懂药学知识，又精通物流技术的人才，只有大力培养药品物流专业人才并在实践中锻炼提高，才能为我国的物流业发展提供人才的保障。另外，对现有的医药企业管理人员进行现代物流知识的培训教育，使他们更多的了解信息系统、技术和管理，以至对本企业进行高效的管理。
价格报告 篇2
本次估价对象为北京市海淀区太阳园小区9栋第12层02号房地产，房屋建筑面积为188.42平方米，商品房用途为住宅。
北京市海淀区太阳园小区11栋为普通住宅，建成于20xx年，钢混结构，总层数19层，建筑物外装饰一层部分为花岗岩、二层以上为外墙砖;电照线路暗设;配置两部客梯;设地下停车场。估价对象位于12层，四室两厅2卫一厨格局，正南朝向。室内装修情况为：地面铺地板砖，内墙刮腻子，天花为石膏吊顶，断桥铝窗。室内水、电、天燃气、有线电视等设施齐全。
根据现场勘察，委估房地产结构施工质量良好，装修保养情况较好，未发现基础沉降、结构变形等现象。用年限法和现场观察法确定估价对象成新率为87%。
根据《商品房买卖合同》记载，估价对象买受人为于同江，商品房用途为住宅，房屋建筑面积为188.42平方米，土地使用年限自20xx年2月23日至20xx年2月23日。
本次评估设定估价对象于估价时点无抵押、租赁、担保等他项权利存在，不存在法律纠纷，评估结果为估价对象于估价时点完全产权房地产市场价格。
估价对象位于北京市海淀区，海淀的社会经济发展、城市建设和房地产开发状况等，均对估价对象房地产的价格有明显的影响。
海淀区拥有深厚的文化底蕴和丰富的文化资源，同时也是全国智力资源和科技人员最密集的地区。以圆明园、颐和园为代表的园林艺术，记载了海淀的文化积淀;以北大、清华为标志的高等学府和以中科院为代表的科研院所，证明了海淀的文化传承;以国风企业等为代表的现代文化产业集团，更标示出海淀文化的发展创新。图书城身处的中关村地区尤其是文化与科技发展交融的前沿地带。这里的高等学府68所，有以中科院为代表的各级各类科研机构213家，两院院士占全国院士总数的39%，每年产业辐射全国的高水平科研成果数千项，高新技术4500余家，年销售额达470亿元。其中，纯智力产业(软件、图书、企业诊断及咨询等)占全国的50%左右，全员劳动生产能力达20万左右，以此项区域经济指标判断，中关村无疑可列全国之首。
(2)估价对象区位状况 位于北京市海淀区太阳园小区9栋第12层02号，正南方靠北三环，街对面是大钟寺商业广场，正西方靠大钟寺东路方向，委估对象地处北京市商业中心，繁华程度高，交通方便，靠近大钟寺城铁站和大钟寺公交枢纽，人流量大，周围环境良好，目前是北京市繁华的商业、办公地段。
估价对象所处地区，土地现状开发程度达到宗地外“五通一平”，基础设施状况完全可以满足居民生活需要。
近年，受土地开发投资力度加大和建安工程逐步恢复等因素影响，全市房地产开发投资增势强劲;开发供给不断恢复，竣工面积稳定增长;随着市场销售价格的继续上涨，销量出现下滑;金融贷款力度的加大以及销售市场的活跃使房地产企业项目到位资金增幅扩大。
20xx年北京全市住宅网上签约49891套，与20xx年相比，成交套数同比上涨13.7%，成交总金额同比上涨37.7%，成交均价涨幅为12.8%。除了20xx年初开局遇冷，进入二季度以来，北京楼市成交无论量价都接连攀升，甚至有多个月份成交连连破纪录。
新建住宅价格环比涨幅连续两个月缩小。调查显示，9月份，我市新建住宅销售价格指数同比上涨3.6%，涨幅比上月提高1.5个百分点，环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点，环比涨幅已连续两个月缩小。
二手住宅价格环比涨幅略有回落。9月份，我市二手住宅价格指数同比下降
1.8%，降幅比上月缩小0.4个百分点，环比上涨0.1%，价格环比在连续3个月上涨0.2%之后，本月涨幅比上月回落0.1个百分点。
受销售形势好转及降息、扩大内需等宏观政策出台影响，5月份以来房地产开发企业项目到位资金呈全面回升态势。前三季度，房地产开发企业项目本年到位资金3944.1亿元，比上年同期增长82.8%，增幅比1-8月扩大1.5个百分点。其中金融贷款增长最快，为1602.2亿元，同比增长1.5倍。自筹资金和定金及预收款分别为600.9亿元和1074.5亿元，同比分别增长25.9%和65.9%。
总之，北京房地产市场经济的发展现状及未来趋势对估价对象房地产市场价格产生一定的影响。
为委托方拟用估价对象向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。
(1)本报告估价结果是反映估价对象在估价时点的房地产公开市场价格。该估价结果基于以下假设条件：估价对象以委托方确定并经政府确认的用途持续使用，估价对象无他项权利限制和其他限制按估价目的的使用情形;未考虑未来市场变化风险、自然灾害和强制处分等非常因素对估价对象的影响。
(2)估价对象房地产的用途为居住用房。
因此，本估价结果为估价对象在估价时点时满足本估价报告中“估价的假设和限制条件”下的房地产所有权公开的市场价格。
(1)《中华人民共和国土地管理法》;
(2)《中华人民共和国城市房地产管理法》;
(3)中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》GB/T50291-;
(4)中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规范》GB/T18508-;
(5)京政发〔〕32号文件《北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知》;
(6)京国土房管出〔2002〕1121号文件《关于公布本市出让国有土地使用权基准地价应用方法的通知》;
3.评估人员掌握的有关市场资料及估价人员实地勘察、调查所获得的资料。
本次估价依据房地产估价的合法原则、最高最佳使用原则、替代原则和估价时点原则等，对估价对象房地产价格进行客观、公正、科学、合理的评估。
估价对象用途为住宅，与估价对象类似的房地产开发的成本费用资料较齐全，故采用成本法测算估价对象建筑物重置成本的价格，由于估价对象土地处于北京市基准地价覆盖区域，可以采用基准地价修正法测算其楼面熟地价;由于与估价对象类似房地产市场交易案例较多，可采用市场比较法测算其市场价格。然后综合两种方法的评估结果来确定其最终价格。
1、基准地价系数修正法：是利用城镇基准地价和基准地价修正系数等评估成果，按照替代原则，就估价对象之土地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，进而求取估价对象之土地在估价时点市场价格的方法。
2、成本法：是求取估价对象在估价时点的重新取得或重新开发、重新建造全新状态的估价对象所需的各项必要成本费用和应纳税金、正常开发利润之和，减去建筑物折旧，以此估算估价对象的客观合理价格的方法。
3、市场比较法：将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
本着公正、公平、公开的总原则，经估价人员现场查勘和对委估对象所在区域的市场分析，按照房地产评估的基本原则和估价程序，选择适宜的估价方法，评估得到估价对象房地产在价值定义和有关限制条件下，于估价时点20xx年1月10日的市场价格为：(币种：人民币)
本报告在市场情况无较大波动时有效期为一年(自二○一六年一月十六日起至二○一七年一月十五日)，若市场有较大波动或超过一年，需重新进行评估。
价格报告 篇3
三北防护林工程如今进入五期规划发展阶段，对我国治理万里风沙线和水土流失发挥了重要作用。然而，面对部分防护林老龄化，防护功能不断减弱的现状，有关专家表示，生态建设没有一劳永逸的“常青树”，也不是任其自生自灭的“孤岛”。
甘肃是我国西北地区重要的生态屏障和战略通道。那么，这条“绿色长城”的建设遭遇了哪些瓶颈?我省究竟如何破解部分防护林老龄化难题，保证三北工程建设的顺利进行?这引发了社会各界的深度思考。
在河西，沙枣树、红柳、旱芦苇等植物干瘦干瘪，骨子里透露着一种大漠戈壁的荒凉、苍劲和对水的渴望。
行走在河西大地，有一种植物随处可见，那就是长在沙漠边缘的固沙植物梭梭，这种不起眼的小乔木耐寒耐旱，地下树干地径可达50厘米，灰秃秃的，眼看就要死了，给点水又能活过来。
眨着一双疲惫的眼睛，连日来参与并指挥全市春季植树造林行动的张掖市林业局造林科科长梁军，面对记者无奈地说：“河西的生态就是这样脆弱，多风沙干旱，缺水，缺水，还是缺水。河西只要有水，绝对赛江南。”
其中，与河西地区其他城市相比，张掖算是水多的地方了，因为全国第二大内陆河黑河横穿全境，境内流域长达330公里。
，国务院做出黑河跨省际向下游内蒙古西部额济纳旗分水的重要决策后，如今调水十几年了。随着张掖将节省的珍贵水资源留给下游，下游曾一度干涸的东居延海周边生态环境得以恢复。但在中游张掖，一些深层次问题逐渐凸显：因用水不足，农业灌溉与生态用水矛盾突出，生态整体恶化。自20实施黑河调水以来，由于水循环规律发生改变，导致中游湿地萎缩，生态林局部枯死，荒漠化逐年加剧。
在高台、临泽的走访中，当地人表示，农田用水都非常紧张，更不用说生态用水了。
提起高台县北部防护林因为缺水一天天衰老，杨树枯死，黑泉乡九坝村原村支书、74岁的于台永悲从中来：“沙漠里种活一棵树多不容易啊。”
“黑河中上游限制用水，加之风沙压渠，北部防护林河道发生3次变迁，6.7万多亩防护林带，能够浇上水的仅占到一半。”高台县林业局副局长陈鸿说。
除了缺水，树龄大也是河西走廊乃至全省三北工程老龄化的一个重要原因。
“我省三北工程防护林大部分为上世纪七八十年代栽种，主要树种为杨树，杨树的寿命只有30年，而现有的杨树林树龄都在40年左右，已经到了过熟期，所以会出现衰老死亡的情况。”省三北局工程管理科科长李仰东说。
我省三北工程历经30多年建设，有相当一部分林网已成为成、过熟林，相当一部分以杨树为主栽植的林网已成为残败林，防护功能严重退化。普遍存在树种结构较为单一、林分结构不合理等问题，致使生态系统稳定性差。加之经营管护等措施跟不上，造成低效林、残次林较多。
林业生产中，人们常说“三分造，七分管”，那么强调的是什么呢?你把林子造上了，关键是还要去管它。然而，采访中记者了解到，事实是三北工程建设只重造林，却轻管护。
在高台县、临泽县、民勤县部分乡镇的走访中记者了解到，我省老化、残次林更新改造和防护林后续管护任务迫切。然而，资金却成了我省三北工程建设的最大瓶颈。
面对三北工程贫穷县“既渴又怕”
“我省三北工程区域内，大多数县自然环境极为恶劣，三北工程是生态建设的需要，然而这些县大多数是国家扶贫县。国家造林补助标准严重偏低，立地条件越来越差，而地方政府的财政配套能力较差，使原本投入不足的五期三北工程更加困难。”省三北局副局长马立鹏说。
李仰东直言，面对三北工程，我省贫穷县“既渴又怕”。造林补助标准严重偏低、投资不足，是近几年来三北工程面临的最大问题。
走访中记者了解到，近几年，人工费、苗木费等所有涉及造林的费用普遍上涨，加之大部分造林地块向深山、远山、远沙转移，造林立地条件越来越差，造林成本越来越高，据国家有关部门测算，我省造林成本平均在800元—1500元每亩，陇东地区在800元以上，河西地区在1000元以上，而目前国家补助标准仅为120元—300元每亩，且多年原地“踏步”，与实际需求有较大缺口。
不用掐指头，对于造林成本，梁军心里很清楚：在张掖条件差的地方造林，一亩地投入高达5000元—6000元，这里边包含整地、换土(1方25元)、买树苗(比如每亩地樟子松最低2200元)、种树苗、灌水、设施配套(打井、修渠)等。地方政府每年补助多少也不固定，县财政补助每年5万、8万、10万不定。
造林资金如此紧缺，管护经费更是无从谈起。要想造的林带成活，至少要保证两三轮水，在河西，水资源非常珍贵，浇一次水每亩60元—70元，还有除草、防虫、施肥、管护人员工资，而纳入国家公益林的三北工程，每亩管护费仅5元—10元……提起这些，梁军既头疼又心烦。
马立鹏表示，三北工程建设只有造林补助，没有管护抚育投资，成、过熟林不能及时更新，中、幼林不能管护抚育，林木病虫和鼠兔危害得不到有效防治，影响了工程建设成果的巩固。
此外，计划与规划、下达任务与造林季节“双脱节”的问题多年来一直困扰着我省三北工程建设，是工程建设面临的突出问题。
关于计划与规划“脱节”。以三北四期工程为例，有这样一组数据：国家批复我省规划造林总任务1211.25万亩，实际下达造林任务688.37万亩，仅占规划的56.89%;实际投入仅6.95亿元，不到规划的40%。造林任务和投资一直是全国的平均水平，与我省在全国的生态战略地位不符。
下达任务与造林季节“脱节”方面，我省三北工程面临这样一个尴尬：年度计划下达滞后。我省造林季节性很强，陇东一般在春秋两季，而河西地区仅限春季，任务的不确定让种苗、用工等物质准备与造林脱节，造成整个工程建设上的被动，迫使各贫困县以无奈的“欠账造林”应对“脱节”。
“硬骨头”再硬也要“啃”
河西的春天，比哪个季节都珍贵，处处干部群众植树忙。
5月5日、6日，河西又被风沙“吞噬”，多地黄沙漫天，狂风四起。
沙尘暴又来了。“好吃的肉都吃掉了，剩下的都是难啃的硬骨头。”梁军心里犯难，“能栽树的`地方都栽上了树，还要在条件越来越差的地方栽树，这个硬骨头不好啃;防护林老了，亟须更新改造和管护，这个硬骨头也不好啃。”
“硬骨头”再硬也要“啃”。但究竟怎么“啃”?我省究竟如何打破资金困局保证三北工程建设?引发了人们的高度关注。
针对资金短缺且投入不稳定这一问题，马立鹏建议，三北工程建设应纳入法制化轨道。要从根本上解决这一问题，应当在国家层面，比照退耕还林工程管理，尽快起草颁布三北防护林工程建设条例。明确工程责任主体，逐步落实目标责任。
马立鹏表示，三北工程是在大面积宜林荒地上的植树造林，需要巨额的资金投入，并且周期长，见效慢。国家只有不断加大政府投入，才能保证生态环境建设所需的大量资金来源，满足广大人民和社会经济发展对生态环境的需要。
“统筹生态林业与民生林业，这个也比较可行。要把工程建设与产业发展结合起来，治穷与致富结合起来，在发展名特优林果产业，使大地‘绿起来’的同时，让工程‘活起来’、农民‘富起来’，让林子栽得上、保得住、见成效。”李仰东说。
李仰东还建议，在政策允许的前提下，可以尝试整合其他项目资金用于工程建设，也可以尝试在国家计划任务内，按照分类经营的原则，加大对重点热点区域治理投入，实行项目管理，全额投入，集中力量建设好防护林，对经济林只给予必要的引导性资金。
采访中，部分地方官员道出了心声：我省三北工程应该增加后续管理经费。随着工程建设的深入开展，幼林抚育面积增加，建议增加工程专项管护资金，使工程成果得到有效巩固。此外，还应加大对地方林业科技的投入，使病虫害防治、干旱区抗旱造林技术等先进适用科技成果应用于林业生产，提高工程建设科技含量。
一些林业专家还表示，依据全国退化防护林修复的总体部署，在先行试点的基础上，尽快启动三北工程五期退化林分修复项目，加快推进三北地区退化林分修复工作。
国家林业局日前表示，今年我国将实施新一轮退耕还林、三北防护林体系建设等重大生态修复工程，突出抓好干旱半干旱地区、沙化及石漠化地区等重点区域的生态建设，增加森林资源总量。
价格报告 篇4
遵照县委主要领导的指示，我局组织3个调研小组于20××年3月23日—31日，对我县蔬菜生产、市场消费需求、市场营销结构、业态构成、蔬菜价格形成机制等进行全面调研。形成调研报告如下：
一、基本情况
（一）蔬菜生产情况
1、蔬菜种植情况：全县约有蔬菜种植总面积2400亩，其中：种植基地面积约2000亩；县城区周边农户零星蔬菜生产面积约400亩。主要种植青椒、茄子、土豆、无筋豆、大夹豌豆、冬瓜、南瓜、苦瓜、白菜等品种，年产量约2000-2300万斤，其中：种植基地年产量约1750-2000万斤；县城区周边农户零星蔬菜生产年产量约250-300万斤。
2、蔬菜种植基地情况：全县有集中成片蔬菜种植基地4个，分别为隆盛五一村生产基地（约300亩，年产量约260-300万斤）、隆盛三家店村生产基地（约250亩，年产量约220-250万斤）、象山永乐坝蔬菜生产基地（约800亩，年产量约,700-800万斤）、回马长江坝生产基地（约650亩，年产量约570-650万斤）。
（二）蔬菜需求情况
据测算全县城区日均蔬菜需求约为11万斤以上，年均蔬菜需求总量约为4000万斤—4500万斤。我县生产基地仅有20%左右（320-350万斤）销往本县，蔬菜需求缺口约为3200-3700万斤。
（三）市场营销情况
1、县城区蔬菜批发经营户情况：县城区现有蔬菜批发商7户。其中5户为专业蔬菜批发商，其批发量占市场份额约80%。进货渠道主要为、成都、绵阳，其中：由进货蔬菜占80%、成都占15%、绵阳占5%。另外2户批发商（隆盛五一村生产基地，象山永乐坝蔬菜生产基地）其批发量约占市场份额的20%。4个蔬菜基地生产的蔬菜约20%在县内销售，80%销往、达州、重庆等地。
2、县城区蔬菜零售经营户情况：县城区约有330户固定个体菜商。其中老城区约有200户，新城区约130户，主要集中在县城区6个农贸市场，租用固定的摊位销售蔬菜，其销售量约占市场份额的80%。县城周边农户零散流动菜商约80-100户，日均入市销售量占比不到市场份额的1%。县城区超市零售蔬菜有4家，进货渠道主要为（80%）、成都（15%）、绵阳（5%），日均销售量约为2万斤，市场占比约为20%。
（四）与周边市县蔬菜价格比较情况
经调研，我县蔬菜主要类综合平均价格与周边区县蔬菜价格同比约高10-15%。
二、导致我县蔬菜价格偏高的主要因素
（一）蔬菜生产面积偏少
据统计，全县蔬菜生产面积约2400余亩，其中专业化生产面积约为2000亩，占83%。其余的400余亩为农户零星生产。而相关标准规定人均蔬菜生产面积应不低于0.04亩。县城区现有常住人口按12万计算，蔬菜生产面积应在5000亩左右。
（二）蔬菜生产品种偏少
从我县象山永乐坝蔬菜生产基地看，该基地生产面积约800亩左右，常年生产的蔬菜主要为种植技术要求不太高，单产较高、易种易收的品种。如：冬瓜、南瓜、苦瓜、土豆、无筋豆、大夹豌豆、白菜、青椒、茄子等10多个品种。因基地无储藏设施，加之又集中上市，本地市场无法全部消化，往往只能采取低价竞争方式向外地销售，给人力、物流、市场销售都带来不小压力，因此经营效益一直不好，基本处于保本微利的境况中。
（三）生产条件落后
从我县现有的蔬菜生产基地看，普遍缺乏滴灌、连动大棚等基础设施，无法生产反季节蔬菜，设施蔬菜生产、精细化蔬菜生产的比重不到20%，致使生产企业盈利水平不高，长期处于低水平重复状态，生产力不强。
（四）无专业的蔬菜批发市场
目前，我县尚无专业的蔬菜批发市场。现有蔬菜批发业务主要集中县城盐桥街周边的临街门市和街道上。但因场地狭小，拥堵不堪，缺乏冷储等保质保鲜设施，损耗极大。门市储存量小，增加了物流成本。再加之我县门面租金高，与纵横农产品批发市场门市年租金比较，纵横农产品批发市场门市年租金约为180元—200元/平方米，而我县盐桥街门市年租金则为1200元—1500元/平方米，每平方米租金高近7倍，极大增加了蔬菜流通成本。
（五）蔬菜批发销售环节层层加码
1、批发商加价情况：批发环节在进价的基础上平均加价50%，在形成零售价格的权重约20%；
2、个体蔬菜零售商加价情况：个体蔬菜零售商在批发价的基础上平均加价80-150%，在推高零售价中约占80%权重。
3、超市零售蔬菜加价情况：超市零售蔬菜在进价的基础上加价约为10%。其价格一般为市面零售价的60%左右。这对平抑蔬菜价格过量偏高起到了一定的制约作用。
（六）旅游人数剧增，市场供求原因导致价格偏高
我县实施优秀旅游城战略以来，以中国死海为龙头的旅游业蓬勃发展，旅游总人数逐年增加，据统计从2004年-20××年，我县旅游总人数从138.2万人增加至557.4万人，旅游人数的逐年增多导致我县蔬菜供不应求，由于市场供求原因导致蔬菜价格增高。
（七）组织领导和价调基金功能弱化
近年来县蔬菜办由于机构改革等原因，名存实亡，基本上没有发挥作用。蔬菜价格调节基金形同虚设，功能尽失，完全由市场供求来调节蔬菜价格，从而导致我县蔬菜价格长期高于周边地区。
三、关于解决蔬菜价格偏高的几点建议
为有效地抑制住我县蔬菜价格偏高的现象，让广大消费者吃上质优价廉的放心蔬菜，我局建议采取以下措施进行解决。
（一）建设专业蔬菜批发市场
在县城区建设专业蔬菜批发市场，减少流通环节，批发市场要完善冷储保鲜分拣加工等基础设施，提升保质保鲜水平，降低损耗和门市租金成本，扩大仓储周转量，降低物流成本。建议市场选址在太吉、殷家沟等区域。
（二）支持扩大蔬菜种植规模，完善蔬菜生产设施
改善生产条件，增加蔬菜生产品种，适度生产反季节蔬菜，提高蔬菜自给率达70%左右。
一是提高全县蔬菜生产面积。全县蔬菜生产面积应不低于5000亩，其中以企业、农民专业合作社，农场主集中连片的生产面积应达到4000亩左右。政府在涉农资金扶持方面可以给予一定倾斜，以增加我县新的蔬菜基地，拉动蔬菜产业的发展。
二是把握政策，加大帮扶，提高现代化生产水平。把握国家、省、市涉农项目资金扶持方向，进一步加快已建和新建蔬菜基地建设，依托基地积极向上争取相关项目支持资金，建设滴灌、连动大棚等现代化种植设施，提升设施蔬菜的生产比重达50%左右。
三是建立蔬菜产销信息库，按需增加蔬菜种植品类。利用互联网技术为蔬菜生产提供较为精准的产销信息，积极对接省市，了解市场需求，按照需求引导支持基地增加生产品种，满足更多层次的消费需求。
四是支持蔬菜品牌建设。相关部门要支持生产基地建立蔬菜品牌，严格执行无公害产品、绿色食品、原产地标识认证、驰名商标获取制度。推动蔬菜生产走品牌化、集约化、规模化、市场化的发展之路。
五是设立蔬菜办和价调基金。设立县蔬菜办，专门负责引导蔬菜产业发展。设立蔬菜价调基金，充分发挥价调基金对价格波动的平抑作用，确保蔬菜价格在合理区间波动，维护市场稳定和产销利益关系良性互动。
（三）招引培育市场主体，支持发展社区连锁便利店
一是通过招商引资，引进有实力的专业经营企业，或在现有的商贸流通企业中选择培育市场主体参与蔬菜产销经营。提升市场经营的规模和集中度，走品牌化、电子商务、连锁直销的路径。
二是按照统一标识、着装、店面装饰，价格信息天天公示公开的原则。依托社区、居住小区大力发展社区连锁便利店。纳入便利店销售的蔬菜、水果、鲜肉由公司统一配送并制定合理的零售价格。
三是积极推广互联网+，搭建o2o线上线下融合发展的区域电商平台，逐步开展净菜、高端水果同城购业务，让便利店成为看货和配送终端。
四是逐步扩充便利店的服务内容，增强其服务便民功能和生存能力。一是开展代缴水费、气费、代充电话费、代充电费、代购网络商品、代购火车票、飞机票、代订餐饮、代办家政服务。二是参与社区公共管理，代社区发布公告信息和居民信息诉求反馈等服务。
五是政府相关职能部门依据各自职能制定对连锁便利店的支持协助政策。如帮助免费培训员工，给予房租补助、项目申报、授权有关经营服务项目等。让便利店真正起到便民惠民的作用。
价格报告 篇5
今年以来，我县价格管理部门紧紧围绕县委、县政府的中心工作，充分发挥价格管理职能，大力规范价费秩序，从严查处各类价格违法行为，突出价格服务优势，为我县经济社会实现持续、快速、健康发展和打造良好的投资软环境建设做出了贡献。 一、现状及存在的问题 县物价局紧紧围绕县委、县政府“统筹城乡经济社会发展，推进城乡一体化进程”的中心，强力推进规范化管理，深化价格改革，强化价格执法，拓展价格服务领域，充分发挥价格调节经济的杠杆作用，助推城乡一体化进程，使我县的价格管理工作取得了新的突破，价格秩序得到规范：2005年共立案查处各类价格违法案件20件，比上一年减少6件，下降23%；价格服务工作迈上新台阶：全年完成涉案物品价格鉴定和价格认证300件，比上年增加78件，评估标的金额达2200余万元，比2004年增加1600余万元。 （一）教育、医疗收费仍是焦点。虽然近年来价格主管部门会同相关部门花大力气重点整治了教育、医疗等价格收费，实施了教育“一费制”和医疗服务收费公示制，取得了一定的成效，但是，目前城乡教育收费、医疗收费和药品价格仍然是群众反映的焦点，“看病贵”、“教育收费贵”的现象仍然存在。从2005年我局接到的价格举报投诉案件来看，教育收费、医疗收费价格投诉案件占整个价格投诉案件的比例达35％，人民群众包括部分县政协委员都反映教育收费和医疗服务收费透明度不高，收费行为缺乏有效监管。 （二）农村价格监管缺乏有效监管。城乡差距和价格监管力量的缺位导致了目前我县农民在购买农资、就医、子女入学、外出务工等方面的价格权益得不到及时、有效保护，农村价格违法行为不能得到及时查处，制约了我县农村经济发展和农民减负增收。[本文来源于文秘写作-www,,找范文请到范文先生网] （三）价格欺诈行为扰乱市场秩序。部分经营者受利益最大化的驱使，常常借“换季处理”、“全城最低价”等虚假信息和更隐蔽的手段诱骗消费者购买，侵害消费者合法价格权益，扰乱正常市场价格秩序。 （四）群众缺乏价格维权意识。面对价格违法行为，部分群众一方面因为自身切身利益受制于人，发现价格违法行忍气吞声，片面地认为损失不大，犯不着费力向价格主管部门举报，依法维权意识不强，助长了经营者的价格违法乱纪行为。 二、存在问题原因浅析 （一）开拓创新意识不够。价格管理队伍执政能力不能完全适应新时期、新形势对价格管理工作提出的新要求，价格管理工作缺乏与时俱进、开拓创新的意识，未能随着形势的变化而积极地转变工作方法和思想观念，面对经济生活中不断出现的新的价格矛盾缺乏行之有效的管理办法，行政措施严重滞后。 （二）基层价格监管力度不够。一是由于县级基层价格管理队伍在机构改革时或撤或并，执法主体没有得到明确，影响了价格管理队伍建设；二是市场经济日益繁荣和经济交往的日趋频繁，价格违法手段更加隐蔽、涉及金额更大、性质更严重、社会影响更恶劣，现有的价格监管力量明显不足。 （三）价格宣传力度不够。如“12358”价格举报电话开通已经五周年了，但是社会的认知度还不高，部分群众遇到价格违法行为时仍采用写信、上门投诉等传统方式。群众缺少了解价格政策法规知识的有效途径，导致价格政策法律法规水平不高，抵制价格违法行为的能力不强。 （四）经营者价格法制观念淡薄。部分经营者价格法制观念淡薄，诚信经营意识不强，为了追求一点利润，不惜违法乱纪，扰乱市场正常的价格秩序。 三、对价格管理工作的思考 （一）抓好价格调控，促进经济发展。一是要根据经济社会发展的要求，利用价格杠杆，适时、适度地对水、电、气、公交客运、出租运价等公用公益性价格（收费）进行调控；二是要主动参与到城市经营中来，同国土、城建等部门制定经济适用房价格，各类用地性质的土地基准地价，定期向社会公布，为土地招标拍卖，盘活土地资产，促进经济发展提供价格依据；三是要搞好价格监测服务工作。充分借鉴“非典”、“禽流感”等价格异常波动事件的经验和教训，制定应对价格异常波动的预案，加强重要商品价格和服务收费的监测，及时发现和捕捉各种带苗头性、倾向性的不稳定价格因素，采取积极措施，稳定市场价格秩序。 （二）抓好价格宣传，增强全民价格法制意识。一是要以“3.15”消费者权益保护日、“5.8”价格举报宣传日、“12.4”法制宣传日等为契机，以“送法进村”、“送法进万家”等活动为载体，向群众广泛宣传价格法律知识；二是要通过网络、报刊、电视等现代传媒手段，全方位、多角度地向群众大张旗鼓地宣传价格法律法规知识；三是创新价格宣传方式，要以群众喜闻乐见的形式向他们宣传价格法律法规知识，提高群众的参与度，增强全民的价格法制意识。
价格报告 篇6
长春光华资产评估有限责任公司与委托方签订的`资产评估业务约定书。
1、《资产评估操作规范意见》(试行)(中国资产评估中评协03号);
2、《企业整体价值评估指导意见试行》及《资产评估准则》(中国资产评估协会中评协134号);
3、《关于印发的通知》(财评字91号);
4、《关于转发(试行)的通知》(原国家国有资产管理局国资办发23号);
5、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》(财政部财产评估司财评字第91号文);
6、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协18号);
7、《中华人民共和国土地管理法》;
8、《中华人民共和国城市房地产管理法》;
9、《房地产估价规范》;
10、《城镇土地估价规程》;
11、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》;
12 日发布的《城镇土地估价规程》GB/ T18508-2001;
13、有关部门制定的法律、法规、标准。
1、《资产评估准则——基本准则》及《资产评估职业道德准则——基本准则》;
1、个人住房借款合同;
1、商品住宅成本公示表;
2、抚州市物价指数变动表;
3、抚州市房地产市场开发平均利润率表;
4、抚州市内部装修价格表。
价格报告 篇7
黑龙江省宝山矿业开发公司 1000吨电解铜项目可行性研究报告 黑龙江省宝山矿业开发公司 目录 第一章 总 论 第二章 地质资源 第三章 采 矿 第四章 冶 炼 第五章 总图运输 第六章 公用设施及土建工程 第七章 投资估算 第八章 环境保护 第九章 共伴生金属 第十章 经济及社会效益 第一章 总 论 第一节 概 述 一、项目性质、地理交通位置及区域经济概况 本项目属多宝山氧化矿开采项目。黑龙江省宝山矿业开发公司是采用浸出-萃取-电积工艺获得电解铜的矿山企业，该企业位于黑龙江省中西部嫩江县境内。矿区距嫩江县北东约156公里，地理座标为东经125。46`05``、北纬50。14`45``。 目前矿区有简易公路与外部嫩呼公路相通，准轨铁路距矿区的最近车站是黑宝山站，相距约12公里，与全国各地相通，外部运输十分方便。 矿区属低山丘陵地带，为农林区，居民稀少，矿区大部分土地属荒地和丛林，当地居民以从事农林业为主，工业稀少。地区气侯特点是冬季漫长寒冷，夏季短暂炎热。 二、可行性研究的背景及依据 我国是一个铜紧缺国，每年铜需要量约100万吨，缺口部分尚需进口，虽然我国铜总储量不少，但能经济地利用传统选冶工艺处理的铜矿越来越少，过去一直未被开发利用的难选氧化铜矿和低品位铜矿的开发，目前已取得了初步进展，北京矿冶研究院于1995年在多宝山铜矿利用氧化铜矿建立了一座年产200吨电解铜的浸出-萃取-电积试验工厂，该工厂于1995年6月投产，经过两个多月的生产运转，取得了良好的技术经济指标，铜山铜矿1500吨电解铜成功投产，再次说明多宝山铜矿氧化矿和低品位矿石的浸出-萃取-电积工艺是行之有效的。 黑龙江省每年消耗铜金属量约2.5万吨，目前年产量约0.3万吨，自给率很低，开采多宝山铜矿势在必行。多宝山铜矿属特大型矿山，因矿石品位低和矿体上部覆盖有难选的氧化铜矿，采用常规传统选冶工艺开采很不经济，故未能开发。日前，国内外对该矿石性质进行了大量的试验研究和生产实践，采用浸出-萃取-电积工艺处理这种氧化矿和低品位矿石的生产新流程，具有投资省和生产成本低的最大优越性。多宝山铜矿采用这种新工艺开发矿山，是能够获得较好的经济效益和社会效益的。 三、鉴于多宝山铜矿为大型铜基地，以铜为主，含有多种稀有和贵金属矿物，需加强试验研究进行综合回收。矿体铜金属总储量为237万吨，其中地表氧化铜矿储量约10万吨。本次设计的主要对象是开采多宝山矿区原置中不影响今后开采原生铜矿的设计布局，这是本次可行性研究报告的主要设计内容和要求。企业规模按1000吨电解铜设计，故采矿和浸出-萃取-电积的生产能力均按年产电解铜1000吨计。 第二节 项目的建设条件 一、项目的资源条件 企业开采的原料为氧化铜矿石，多宝山矿区的氧化铜矿石埋藏深度最大不超过25米，地表土覆盖层较浅，矿区属低丘陵地带，地形高差在50米左右，场地坡度不大，地势开阔，矿体开采适宜露天开采方式。本地区设计氧化铜矿石总量为422万吨，品位为0.48%，金属量为2.03万吨。按企业年产1000吨电解铜计算，矿山年产26万吨矿石即可满足年产1000吨电解铜的需要，企业生产服务年限为14年，说明企业的主要原料氧化铜矿石的资源是绝对可靠的。 二、项目的外部条件 矿区对外运输为公路运输，目前矿区对外运输有6公里简易公路与嫩呼国家公路相通。这6公里简易公路从线路平面和纵断面标准看均已达到公路要求，只需将部分路段路基拓宽并在全线加铺泥结碎石路面，即能保证矿区对外的公路运输畅通无阻。 第三节 建设方案 一、总体布置原则 多宝山铜矿为大型斑岩铜矿，金属总量为237万吨，矿石有原生硫化铜矿石和氧化铜矿石，故在矿区总体布置中，先开采矿体上部氧化矿时，一定要重视目前所有工业场地的布置要避开今后多宝山大型铜矿开采的范围，以不给多宝山大型铜矿开采时增加不利因素为原则。在企业总布置中，首先要保证企业的总体生产工艺流程顺畅，从采矿的原料-原料加工-成品的内外部运输，不但要实现生产运输距离最短，而且要避免产生生产流程中的迂回运输现象，只有这样，才能降低生产成本，给企业增加效益提供有利条件。 在总体布置中，要根据生ひ樟鞒蹋岷献匀坏匦翁跫诎踩娑ㄐ砜傻那榭鱿拢×渴共贾媒舸蘸侠恚跎儆玫孛婊统〉赝潦焦こ塘浚醵炭笄烦ざ群褪彝夤芟叩幕üこ塘俊Ｗ龅郊冉档突ㄍ蹲剩钟欣谏芾恚庖彩墙档蜕杀镜挠行Т胧?BR>二、生产规模及产品方案 本企业生产规模为年产1000吨电解铜，经可行性研究论证，企业年产1000吨电解铜产品是可行的。 根据企业年产1000吨电解铜生产规模的要求，结合多宝山矿区氧化铜矿的含铜品位（0.48%）及北京矿冶研究总院对多宝山铜矿石的浸出-萃取-电积试验报告的数据，堆浸年工作日为210天。经计算，要求采矿提供年产氧化铜矿石26万吨，采矿年工作日为280天，采矿日生产规模为935吨氧化铜矿石。 三、企业的生产工艺选择 传统工艺不但投资大、生产成本高，而且不适合处理低品位的氧化矿，目前国内外在处理低品位氧化矿方面有了很大发展，采用氧化铜矿石浸出-萃取-电积工艺，直接达到电解铜产品，这种湿法冶金工艺，具有投资小、见效快的优点。近年来在国内特别是云南，氧化铜矿已普遍采用浸出-萃取-电积工艺，取得了良好
价格报告 篇8
市场价格调查报告四份价格调查报告
本文目录价格调查报告生猪产销价格调查报告市场商品价格变化调查报告淄博临淄生猪价格调查报告
< p> 城市农贸市场建设直接关系到市民的日常生活质量，是城市健康发展的重要组成部分。当前，在保增长、稳民生的新形势下，大力推进布局合理、设施齐全、经营规范的社区蔬菜市场建设，有利于降低流通成本，便利和促进居民消费，稳定就业，促进社会和谐稳定。发展发挥着重要作用。为掌握全县蔬菜市场相关收费情况，进一步加快蔬菜市场规范管理，根据市物价局的安排，我局对全县一、二农贸市场及镇上的农贸市场。调查报告如下：【1.菜市场档口租金】
（1）全县第一、第二农贸市场。 建筑面积2600平方米，总投资240万元，固定展位102个，入驻率100%，展位租金120-160元/展位每月，市场垃圾清扫运费为40元/摊位。月。水电费30元/站。每月自产自销市场环卫费1元/天。年管理费38万元。 xx年停工商业收费后，县财政每年补贴85万元。
（2）城镇农贸市场。 建筑面积1900平方米，总投资520万元。固定展位113个，入座率70%，展位租赁费80-120元/展位。月，市场垃圾清扫费10元/月，水电费10元/月，年管理费1万元，暂停xx年。县财政在收到工商两费后每年补助26万元。
【2.问题】
1．布局不合理，市场基础设施薄弱，建设水平不高。 基础设施是农贸市场管理和建设的硬件，但市场中最突出的问题是硬件设施问题。吊顶式市场的结构，通道式的展位格局，窄窄经济的展位设计，活禽屠宰无特殊设计，熟食无特殊设计。展位设计无防绳设施、水产品展位设计排水不科学等。，导致展位内脏乱差的严重问题。
2.路市猖獗，影响市容。 目前，农贸市场的管理是多方位、多层次的。有些运营商有时差。候鸟型路市在一定时间将摊位移至沿街人行道上营业，形成流动或路市。农贸市场经营者和城管局还向路市经营者收取一定费用，从而在一定程度上默认了路市合法化。
3.展位费租赁的收费标准不适合目前的市场情况。 随着城市建设的快速发展，城市框架的不断扩大，城市居民数量的不断增加，居民对农贸市场的需求不断增加。但目前，我县配套城市建设的市场网点建设相对滞后，现有农贸市场存在先天布局缺陷，已不能满足城镇化发展要求和居民消费需求。特别是由于市区几大农贸市场建设较早，市场老化、破坏严重，市场基础设施简单，服务功能落后，经营环境不优化，营销方式不完善。泛滥，商品质量和食品安全问题时有发生，不仅造成市场被动运行，高消费低效率削弱了应有的功能，严重制约了城市品味的提升。由于市场建设水平不高，服务不到位，展位租金稍高，承租人意见较多，部分市场展位未全部出租，影响了展位的发展。市场。
4.市场法制环境差，管理不到位。 对于我县农贸市场的管理，虽然城管、工商、环卫等单位各负其责，但缺乏具体、全面、专业的市场管理办法，职责不明确，管理工作受限。市场管理部门部门多、职能交叉，市场发展环境不利。目前，全县市场存在收费多、职能部门收费标准混乱等问题。有的职能部门重收费轻管理不提供服务，有的部门只收费不管理。这些问题的存在，不仅加重了市场业主和经营户的负担，扰乱了市场的正常经营秩序，在很大程度上制约了市场的稳定繁荣。
[3.关于加强摊位费管理的建议]
虽然近年来蓬勃发展的连锁超市普遍经营生鲜食品，为城镇居民提供了更多的消费选择，但社区食品市场适应经济形势和我县社会发展，适应居民消费习惯，适应目前部分菜农自产自销的销售方式。其经营灵活、管理成本低、购买方便、服务周到的商业模式在一定时期内仍将继续存在。它具有强大的生命力，在满足城镇居民消费方面具有不可替代的作用，为下岗职工、农民工、4050人、残疾人等就业困难人员提供了重要的就业渠道。为加强对我县农贸市场发展的宏观指导，进一步促进农贸市场持续健康发展，结合我们调查了解的情况，现就领导决策提出以下对策： ——加强展位费用管理。
（一）提高认识，高度重视，着力加强农贸市场管理。 要坚持把经营农贸市场作为民生工程和公益性工程，充分认识加强农贸市场管理的重要性：公民的生活。农贸市场是市民的公共消费服务平台和菜篮子。 ，与老百姓的生活息息相关，直接关系到人民群众的日常生活和消费安全；二是与城市形象有关。农贸市场是城市的公共基础设施，体现了城市的宜居性、品位和形象。加强农贸市场管理是加强城市管理、营造宜居环境、创建文明城市的需要；三是涉及三农问题。加强农贸市场管理是解决“三农”问题的有效途径，对增加农民收入、扩大农村消费具有重要意义。意义。目前，农贸市场作为一种微利行业，投资大、收益低、投资回收期长。市场机制不会在这个行业中发挥很大的作用。它迫切需要政府的有形之手来支持它。
（2）合理确定展位租赁收费水平。 展位租赁费用可由市场经营者根据市场建设或承包成本、设备折旧、人员工资及保险、物业管理费、公共水电费等确定。，以及税收和合理的利润。严格执行市场收费，明码标价。农贸市场经营者应当按照规定在经营场所或者缴费的显着位置向经营户公布收费项目和标准，接受社会监督。公示内容包括：服务内容、收费项目、收费标准、行业监管电话、价格报告电话等。农贸市场经营者对未公示的项目和标准有权拒绝支付。合理控制市场收费调整的频率和幅度。市场经营者应当本着诚信原则，合理控制农贸市场摊位收费调整的频率和幅度，保持相对稳定的收费水平。费用调整幅度原则上不超过成本和费用变动幅度，合同期内市场经营者不得单方面调整收费标准。市场经营者调整收费标准时，应当提前两个月告知市场经营者调整价格的原因和价格调整标准。一般情况下，收费标准一年内调整不超过一次。
（三）进一步完善扶持政策，切实减轻市场税费负担，为市场发展营造良好环境。 全面清理全县农贸市场收费，坚决停止乱收费、乱摊派、乱罚款。除国家有关部门按照规定批准的收费项目外，任何单位和个人不得擅自设置收费项目，提高收费标准。建议在城市市场实行一站式收费管理办法，即市场管理部门可作为各项费用的征收机构，采取窗口、固定征收方式进行结算。
（四）进一步加强展位费用管理。 一是出台管理办法，明确监管职能。县政府要制定相关政策，出台《县城城镇农贸市场收费管理办法》等一系列管理措施和办法以及相应的处罚措施。明确各单位协助市场服务中心加强农贸市场收费管理，推进农贸市场管理制度化、规范化。二是加强展位租赁合同管理。农贸市场的固定摊位实行租赁合同管理。农贸市场经营者应当与现场经营者签订书面展位租赁合同，通过签订合同确定双方的权利和义务。合同应明确展位费用标准、展位面积、租赁期限及相关费用的支付方式。三是规范和降低收费水平。农贸市场经营者要正确认识和履行企业社会责任和义务，积极规范农贸市场摊位收费。收费时，必须出具财税部门认可的合法票据。同时，及时了解展位租赁动态，杜绝转租或炒作展位造成展位费用上涨等问题，维护公平公正的交易环节。四是加强市场执法检查。要加强对农贸市场收费行为的监督管理，全面清理和规范农贸市场违法收费项目和收费行为。要切实加强对全区主要农贸市场摊位收费情况的调查监测，及时掌握情况，发现问题。要加强部门协调配合，加大执法力度，坚决取缔违法收费项目，查处违法收费行为，维护市场运行秩序，降低市场流通成本，稳定农副产品价格。
（五）疏堵结合，加大执法力度，坚持长效管理。 对于占用道路的临时市场，在不影响环境和交通的前提下，增加临时疏散点的设置，引导经营者有序买卖。对于顽固的占道者来说，要遏制这种乱象的发生，只有坚持长效管理，加大整改力度，才能有效建设市场。
（六）加大财政投入和管理力度，重视蔬菜市场的公共服务功能。 蔬菜市场是一项社会公益事业。政府要结合实际，加大财政投入，建设培育一批具有一定规模的公益性蔬菜市场。要完善规范化菜市场硬件建设管理和菜市场经营者管理，改变过去以收费为主的管理模式，转变为以服务为主体的市场管理模式。市场服务中心根据各市场特点，负责指导、督促、检查市场常态化城市内部规划管理、设施维护、运营秩序、线路定位等工作，确保市场运行环境安全、卫生、有序。.
（七）深入开展文明市场创建活动。 要着力解决市场脏乱和假冒伪劣问题，整顿市场环境，维护市场秩序，提高商品和服务质量。要健全市场管理制度，提高市场管理和服务水平；要加强市场管理人员的培训教育，不断提高自身素质和管理能力；要加强对广大市场经营者的教育和管理，建立健全经营者自律组织，大力倡导依法经营、文明经营、公平竞争、依法纳税的行业风气。让他们自觉遵守市场规则，为市场的繁荣发展做出自己的贡献。
【生猪产销价格调查报告】价格调查报告（二）|返回目录
今年4月以来，长宁市生猪价格持续走低，全市生猪销售困难，饲料价格上涨，生猪价格上涨生猪一降再降，大部分养殖户处于亏损状态，严重打击了养殖户的积极性，影响了我市生猪生产的正常发展。为准确掌握我市生猪生产和价格现状，为领导决策提供参考，5月31日至6月2日，市政府办牵头，市畜牧局牵头将带头。市商务局、市物价局、市生猪屠宰办派专人参加，组织参观了兰江、阳泉、白坊、康家里、聚义三个大型生猪养殖镇和两个城市生猪屠宰场进行调查。调查报告如下：
I．基本情况
（一）三个乡镇生猪生产情况。 我们选择了兰江、阳泉、百坊作为调查对象。其中，兰江乡、百方镇已实施生猪屠宰，而市内大镇阳泉镇尚未实施。通过调研、座谈和走访，我们发现，一是三个乡镇的养猪大户数量呈增加趋势。兰江乡养猪大户从去年的11户增加到今年的16户，阳泉镇增加6户至34户，百方镇增加2户至13户。二是三乡生猪存栏量与上年相比有增有减。根据三个乡牧站提供的动物防春数据，兰江乡生猪存栏3800头，比去年同期的3467头增加333头；阳泉镇生猪存栏5647头，与去年同期相比。 7,849人，减少2,202人；百坊生猪存栏6218头，比去年同期的7250头减少1032头。从数据上看，生猪存栏量呈下降趋势，但兰江乡大农刘洛明表示，这只是表面现象。整体下降了。实际情况是，在近两年养猪高利的刺激下，大农户增多，原有大户扩大生产。现在生猪卖难了，生猪总数应该会增加。三是三个乡镇的养猪户都束手无策。我们拜访了兰江乡的刘洛明、阳泉乡的张建军、百方乡的谭泽英。他们普遍反映，现在生猪售价低，饲料价格上涨，养猪业处于亏损状态。以一头120公斤的成年猪为例，年初的收购价是人民币/斤，现在是人民币/斤，一头成年猪直接亏了696元。四是乡镇定点屠宰场向当地农民采购生猪。我们从兰江和百芳的定点屠宰场了解到，兰江和百芳都屠宰了当地农民的生猪。正方形是5个头。阳泉镇日均生猪消耗量为8头左右，由分散的屠宰工人收购屠宰。此外，镇内多家屠宰场同时申请设立指定生猪屠宰场。因为关系没有很好的协调，阳泉镇没有签字同意。一个值得关注的现象是，由于市区生猪零售价格低于乡镇，兰江、百芳、伊滩等城乡结合部乡镇的部分村民频繁进城买猪肉。
（2）全市生猪养殖总体情况。 我市是农业大市，生猪生产一直在我市占有重要地位。近年来，我市生猪生产逐渐从过去的散养养殖转变为现在的规模化养殖。据市畜牧局提供的数据：目前，全市共发展规模养殖户2970户，其中5000头以上生猪3户，3000头以上生猪12户，养猪79户以上。 1000多头猪，173户500多头猪。 100户以上户数1703户。一季度存栏生猪1万头，比上年同期增加1万头，增幅%；
（3）全市生猪定点屠宰。 1995年9月，我市开始生猪屠宰工作。 1998年，市商业公司下属食品公司生猪屠宰场在市区内开展生猪定点屠宰。至4月，市区已建立两家定点屠宰场，分别是康佳丽食品有限公司和巨通农产品有限公司，两家公司平均每天屠宰生猪约110头。购买生猪的主要渠道是衡阳地区周边县市。在当地购买并为当地农民屠宰的生猪数量很少。据两家屠宰场统计，4-5月，共出栏生猪6450头，其中外地生猪5724头，长宁仅726头，不到总数的12%。松白、白芳、兖州、银田、盐湖、兰江、胜桥、新河、胶塘塘等9个乡镇设立了定点屠宰场。除松白镇屠宰场外，日均屠宰量为30头。乡镇定点屠宰场日均屠宰量仅为4头左右。其他15个乡镇尚未实施生猪定点屠宰，但阳泉、罗桥等乡镇正在积极申请设立生猪定点屠宰场。全市日均生猪出栏量在230头左右。
（4）生猪成本效益情况。 据调查，各乡镇大型养殖场生猪存栏量大，平均120公斤/头，其中60%急需屠宰。目前生猪收购价在人民币/公斤左右，比去年最高收购价人民币/公斤低41%。即便如此，市区的两家定点生猪屠宰场还是从外地大量采购生猪，这样市内的养猪户即使低价出售，也卖不出几头猪。增加，农民损失严重。下面，我们将现状与年初的饲料成本、仔猪成本、人工防疫等成本、进货价、批发价、零售价等方面进行对比，分析生猪的成本效益：
1.饲料价格：我们走访了几家猪饲料店，得到了下表：
种类
日期
豆粕
（元/吨）
麸皮
（元/80公斤）
玉米
（元/吨）
预混料
（元/公斤）
2009年初
3200
p>51 1630
< p>5 月 9 日
3460
67
p>1740
从表中可以看出，从饲料成本来看，豆粕价格上涨%，麸皮价格上涨%，玉米价格上涨%，预混料价格上涨 %。据阳泉镇养猪大户、畜牧站站长张建军的养猪户统计，年初生猪平均饲料成本为760元/头，但现在人均854元。 84元，增长%。
2.仔猪成本：据走访调查的几位生猪养殖户反馈，仔猪的价格一般不按市场斤计算，而是根据出售的大小、毛色、重量而定。年初，每头小猪都待售。均价400元，现在340元，价格有所下降。 如果小猪是自养的，小猪的成本相对较低。
3.人工防疫费用：这部分费用包括人工、医疗防疫、水电、死亡赔偿等费用。翻阅几家生猪养殖户的账目，我们可以发现如下对比表：
项目
日期
人工成本
（元/人）
< p>医疗防疫（元/人）
水电费（元/人）
（元/人）
水电费（元/人）
p>
死亡损失（元/人）
其他（元/人）
2009年初
8
4 2
5 14
15
12
5 月 9 日
90
25
16
20
14
据表，2009年初，人工防疫费用为每头生猪150元，现在达到165元，每头平均成本增加15元，这部分成本增加10%。也有养殖户反映，如果养殖防疫技术不达标，或者出现意外因素，这部分成本会增加。
4.生猪成交价格：我们将年初生猪的收购价、批发价、零售价与5月份的价格进行比较：
p>项目
日期
进货价
（元/公斤）
批发价
（元/公斤）
零售价
（元/公斤）
市区
乡镇
市区地区
乡镇
市区
乡镇
2009年初
【市场商品变化调查报告】价格】价格调查报告（三）|返回目录
xx年以来，我县居民消费价格总水平呈上升趋势，其中粮油、肉蛋、房地产价格普遍上涨。据8月4日市场调查，今年以来部分与居民生活密切相关的重要商品价格变动情况如下：
1．粮食价格趋于平稳上涨。 小麦和玉米价格自3月份上涨以来一直保持稳定。 1月份小麦收购价为人民币/500克，零售价为人民币/500克。 5月22日，进货价人民币/500g，零售价人民币/500g，零售价涨幅%；进货价为人民币/500克，零售价为人民币/500克。 5月22日进货价RMB/500g，零售价RMB/500g，零售价涨幅%。
据业内人士分析，新粮（小麦）上市时，小麦价格呈下降趋势，而玉米价格则趋于上涨。
2.食用油价格呈上涨趋势。 4月，食用油价格开始上涨，一等桶（5升）鲁花牌花生油从1月的人民币/桶上涨至5月22日的人民币/桶，涨幅%，而散装花生油则由1月的元/500克上涨至元/500克，涨幅为%。
花生油价格上涨的主要原因是花生收购价格的上涨。
3.牛、羊、猪肉价格均有不同程度上涨。 1月牛肉价格为人民币/500g，5月22日价格为人民币/500g，涨幅%； 1月羊肉价格为RMB/500g，5月22日价格为RMB/500g，涨幅%；排骨和后座价格从1月份的人民币/500克和人民币/500克上涨至5月22日的人民币/500克和人民币/500克，涨幅分别为%和%。
猪肉价格上涨的原因是：一是去年受疫情影响，存栏生猪数量较去年有所减少；采购价格为人民币/500克。综合以上原因，据业内人士分析，猪肉价格有进一步上涨的趋势。
4.鸡蛋价格正在上涨。 1-5月鸡蛋价格持续上涨。 1月价格为RMB/500g，春节期间价格为RMB/500g，5月22日价格为RMB/500g，较1月上涨%。
据相关人士分析，鸡蛋价格上涨是受近期禽流感疫情影响，养鸡风险加大，影响养殖户养鸡积极性，蛋鸡数量显着下降；二是饲料价格上涨。养殖成本增加。根据目前的情况分析，鸡蛋价格有进一步上涨的趋势。
5.房地产价格仍在快速上涨。 今年1月，我县房地产均价约为1450元/平方米，5月22日均价约为1750元/平方米。
据业内人士分析，我县房地产价格持续上涨，主要是因为我县地处宝南郊区，毗邻保定市区，与交通便利，受城市物价拉动很大；物价上涨的气候对我县房地产价格也有一定的影响。因此，今年以来，房地产价格持续快速上涨。
【淄博临淄生猪价格调查报告】价格调查报告（四）|返回目录
市临淄区物价局近日对生猪市场价格进行调查，生猪价格呈现小幅平稳上涨趋势。
xx年4月2日，待售生猪价格为人民币/斤，较上周上涨人民币/斤，涨幅%，较上周上涨人民币/斤上月环比增加%，与去年同期相比增加%。
【基本情况】
本次调研专门走访了临淄五台养猪专业合作社和启宇养猪场两家养猪企业。
据调查，临淄五台养猪专业合作社的生猪存栏总量约为1050头，其中母猪约120头，仔猪400-500头（约60斤）。齐宇 养殖场生猪存栏总数约1600头母猪和4500头仔猪（约60斤）。
两个猪场都是自繁猪场，所以每个月的出栏头数比较均衡，没有大规模集中屠宰。
【养猪成本效益】
据调查，每头猪（210-220斤）的养殖成本在1400-1500元之间，其中猪饲料占80%，人工费20元/人，水电10元/人，防疫费25元/人，其他费用占20%左右。
随着近期玉米价格上涨，饲料成本也在上涨。按照传统计算，玉米价格上涨人民币/斤，生猪成本上涨人民币/斤。但目前生猪出栏价格为人民币/斤，玉米价格已涨至人民币/斤。
生猪的销售收入已经不足以支撑养殖成本。按照现在的屠宰价格，每头生猪的损失在120-180元之间。去年以来的低价经营，导致临淄区散养农户数量大幅减少。据了解，五台养殖合作社周边散养农户从去年同期的20户减少到目前的15户，较xx年30余人的高峰减少了50%。
【近期生猪价格上涨的原因】
首先，从去年开始，我区生猪价格大幅下跌，而全年价格相对较低，导致农民减少，市场库存减少。
二是由于价格长期低迷，养殖场普遍惜售，人为减少屠宰量。
三、去年10月至春节期间，我区养猪场发生猪流感疫情，导致部分100公斤以上的猪死亡。死猪恰好在近期适合屠宰，也间接造成了当季屠宰量的减少。
第四，玉米价格在春节后呈现上涨趋势，从节前的人民币/斤上涨到现在的人民币/斤，间接推高了玉米价格。养殖成本。
【后期行情走势】
在此次调研中，临淄区物价局了解到，农民对未来的预期较为乐观。
由于去年市场连续两年低迷，部分农户被淘汰，市场存量减少。预计后市生猪价格将有较好的走势。根据生猪养殖周期推算，今年到明年上半年生猪价格应该会上涨。
五台养殖合作社王有勇经理甚至乐观预测，生猪价格将重回8元/斤以上的价格区间。 2017年蔬菜市场价格调查报告
统计局公布70个大中城市房地产价格调查方案、农村医疗服务和药品价格管理调查报告及社会实践春节蔬菜价格普遍上涨调查
价格报告 篇9
关于大众对电影票价格看法的调查报告
调查时间：20xx年2月
调查地点：互联网
调查内容：关于民众对电影票价格看法的调查
调查方式：网络调查
2月27日，新华网发展论坛发起的题为“电影票团购价不能够低于7折合理吗”的调查显示(1258人参与)，98.6%的网友对这一规定表示反对，仅1.4%的网友表示支持。
一名环球网网友说，现在电影票价一般都要70元左右，imax电影票价有的高达150元，打个七折也不便宜，这对一个月工资才两三千元的老百姓来说不是小数目。电影局的《意见》真得多调查了解老百姓的意见，才不会那么离谱儿。
一名新浪网友调侃说：电影局这一招儿太高深了，一般老百姓很难理解其背后目的。说是为保护消费者利益吧，这样做又会使更多人看不起电影;说是为扩大票房成绩、保护电影发行方利益吧，但看电影的人少了，票房自然受影响;说是为促进国产电影发展吧，可是国产电影即便只要二三十元，看的人也不多。没人关注，国产电影又谈何发展?“电影局的葫芦里到底卖的什么药?”
一名网易网友认为，电影票价是否合理，应该具体考虑每部电影的质量。比如，《阿凡达》票价100元左右，可是大家还是抢着去看，最后卷走14亿元;对于部分国产烂片来说，即便打一二折，票房还是少得可怜。真不知道“优惠不能低于七折”这一规定的道理何在。
“电影局的手也太长了吧!”一名新浪网友说，电影票价高低属于物价范畴，该归物价部门管，电影局规定最低限价，有越权之嫌吧?
大江论坛一网友认为，即便现在的电影票价经常打三四折，那也是建立在中国当前电影票价虚高基础之上的`。中国电影发展的最大问题之一是票价太高，而不是太低。
据搜狐网等媒体报道，美国国家剧院业主协会的最新统计显示，XX年第三季度美国平均电影票价降至7.94美元新低，约合人民币50元，低于我国影院60元的普通挂牌价格。以在美国月收入3000美元的中低水准来衡量，看一场电影的花费占其收入的0.2%;而在国内，即使以3000元的月收入计算，每张60元的电影票占普通人收入的2.0%。中国电影票价格比美国高出10倍。
一名新浪微博网友指出，电影票价确实需要管理，有关部门应下大力气治理票价虚高问题，让影院打出实价，使更多人走进电影院。可是现在的做法，却是在限定最低折扣，弄反了吧，这算怎么回事?
普通电影票多少钱一张才算合理?新浪微博进行的一项调查显示(11276人参与)，65.0%的网友选择30元以下，30.0%的网友选择30元~60元，3.0%的网友选择60元~80元，2.0%的网友接受80元以上。
有论坛网友说，在国家倡导文化复兴、电影发展的今天，电影局作为主管部门，应该花更多精力提高电影的品位和质量，让观众有更多机会欣赏高水平作品，而不是去代替院线限制票价，剥夺观众选择权，让老百姓失去低成本的娱乐机会。
价格报告 篇10
牛肉价格调查报告
发件人：木子
近几年来，牛肉的价格上涨的越来越高，让人们难以承受。于是，我对牛肉上涨的原因进行了调查。
调查
我用走访的方法询问当地养牛的人，从而得知：养牛户认为养牛不如去帮人干活划算。我还到集市上去询问屠夫，得知：回族已经不是牛肉的主要消费者，其他民族都来买牛肉，牛肉供不应求。10多年前牛肉十多元一斤，现在已经卖到三十三元一斤了。
分析
牛的生长周期长，一般从出生到长大成年需要3~4年的时间。而猪的生长周期很短，3~4个月就可以宰吃了。牛需要到水草肥沃的地方放养，而且胃口很大，吃的非常多。大多数的猪都是在家里圈养，养殖户用含有激素的饲料喂养，缩短生长周期。
结论
因为牛的生长周期长，数量少，要到野外放养，并且牛肉的营养价值丰富，热量高，肉质好，味道鲜美。饲料喂养的猪，含有对人体有害的激素，肉质也没有放养的好。自然而然，吃牛肉的人越来越多，牛肉供不应求的，价格也就随之上涨。
建议
当地政府多扶持养牛户，给予好的优惠政策，提高养牛户的积极性。畜牧局也多给养牛户科学的指导，提高小牛的成活率，使牛的数量增加，创造更多的经济价值，从而使牛肉的价格保持稳定。
姓名：马顶棋 班级：六年级二班学校：云南省大理州漾濞县上街中心完全小学QQ邮箱：
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